【大紀元2023年06月23日訊】（大紀元記者欣羽加拿大溫哥華編譯報導）家住溫哥華的喬安娜‧科萊蒂斯(Joanna Colettis)幾十年來一直在溫哥華市政廳附近擁有一棟有六間套房的房子，並將其租給租戶。每年，她都要填寫該省的投機稅申報表和空置稅申報表。
據溫哥華太陽報報導，今年1月，科萊蒂斯被選中進行審計，以證明這些套房在2021年未空置。但市政府不接受她提交的文件，現在她面臨著越來越多的空置房屋稅，這威脅到她是不是能夠繼續出租這個房屋。
惱怒的科萊蒂斯一邊翻閱著從租戶那裡收集來的一堆表格，包括手機帳單、駕駛執照、社會保險號碼、稅務文件、營業執照和租賃協議，一邊說：「這是我所有的東西。」
自20世紀80年代以來，她一直擁有這處房產，並將套房出租出去，現在她大聲疾呼：「懇請人們遵循常識」。
她有兩套一居室的套房，每套租金900元，還有一套更大的兩居室，每月租金2040元。她說，這些都是價格實惠、經過翻新的套房，靠近Cambie街和交通要道，租客都是想離市中心近一點的年輕人。
起初，她帶著她的證明去了市政廳，在那裡她被告知其中一些證明不被接受。那天，工作人員審問她，好像她是個罪犯，試圖隱瞞什麼一樣，她顫抖地離開了。
後來，她收到了兩名租戶的一封信，拒絕將手機、銀行和網際網路帳單作為證據，因為這些帳單不是2021年的。她還有兩名租戶的駕照複印件，證明他們都住在這個地址。然而，其中一人在2022年11月獲得了駕照，另一人在2023年更新了駕照。在該市政合規分析師發給科萊蒂斯的一封信中，專門要求提供2021年至少六個月有效的身分證明，並表示只需要一個租戶的證明，而不是所有租戶的證明。
科萊蒂斯以教英文作為第二職業為生，但她說，她仔細研究了市政府信函中列出的要求，這讓她感到困惑，同時她也在努力照顧年邁的父母。
最後，她放棄了按規定填寫表格，也沒有選擇提交投訴通知。5月中旬，市政府向她開出了66,396元的帳單，這是她2021年房產評估價值的3%。她驚呆了。到6月中旬，這筆現已逾期的款項增加了5%，達到69,715元。
科萊蒂斯的成年兒子住在其中的兩間套房裡，一間住了10年，另一間住了兩年。自她父親1972年買下這棟樓以來，剩下的四套套房一直租給租戶。她說，有幾位長期租戶在這裡撫養孩子，還有一些年輕人把這裡作為他們的第一個家。
她說她的房客很可愛，他們很快樂，彼此相處融洽，在後院和公共花園燒烤。
隨著疫情好轉，最新的租賃期分別為3年、2年和2年半。地下室的套間裝修過，目前的租戶大約在10個月前搬進來。她支付水電費、升級費、房產稅、房屋保險、營業執照費和維護費。
金融服務主管朱莉婭‧阿斯皮諾爾(Julia Aspinall)說，該市進行隨機和基於風險的審計，以幫助驗證房產狀態聲明的有效性。業主必須提供與所作聲明有關的具體文件，所提供的文件必須與被審計的參考年度有關。
該市政拒絕透露通常會選擇多少房屋進行審計。
該市政表示，審計合規團隊遵循所提供文件的標準要求，來證明住宅物業入住六個月或更長時間。業主可以提交投訴書，空置稅審查人員可以審查提供的其他文件，以證實這些房產的占用情況。◇
責任編輯：李盈
