【大紀元2023年06月27日訊】（大紀元記者夏松報導）6月26日，中指研究院最新報告稱，6月中國樓市成交量整體環比上漲，同比下降，13個主要城市樓市成交面積同比下降44.2%。受住宅地總體供求回落的影響，宅地推出量按年降逾三成。
一線城市成交面積整體環比上漲8.6%，同比下降27%；二線代表城市成交面積環比上升25.3%，同比下降48.5%。
報告稱，監測城市總體供求同比回落，宅地推出量同比降逾三成，整體成交方面量價齊跌。一線城市成交量降近四成，出讓金總額同比降逾六成。
房企融資類型以超短期融資券為主，房企拿地城市集中在北京、重慶、廣州、蘇州、南昌等。
此外，上海易居研究院6月25日發布的《百城住宅庫存報告》顯示，100個城市中有68個城市去化周期（商品房的銷售周期）超過14個月，即近70%的城市房屋銷售狀況較困難。
新房庫存消化需要多久？據《每日經濟新聞》報導，上海為5.7個月，杭州為6.1個月，但景德鎮、西寧需要5年以上，山東日照、河北香河超過4年。
端午節前，中共央行將5年期以上LPR（貸款市場報價利率）下調至4.2%，將當前購買首套和二套房房貸利率下限進一步拉低至4.0%、4.8%，觸及歷史低位。
第一財經說，但從端午假期的銷售表現來看，降息作用並不明顯，購房者入市節奏並未好轉，房地產市場表現依然較平淡。
從具體數據來看，6月22日—24日小長假期間，代表城市成交面積較去年端午假期（6月3日—5日）增長近兩成，但與去年同期相比則下降約七成。
報導說，市場偏冷是不少房企共同的感受。某華東房企向該媒體記者反饋，其所布局的大部分區域城市並不理想。在武漢，光谷區域一直是武漢樓市的重要風向標，其中的關山片區土地供應已趨飽和，項目較少。而此次端午期間，近年一直霸榜光谷區域的銷冠紅盤，也感受到了市場的冷意，來訪量較往年出現明顯下降。
某區域性房企在華東一個三線城市的營銷負責人直言，當地的銷售表現很不理想，各種促銷打折的活動意義已不大。
據中國新聞網，中指研究院市場研究總監陳文靜指出，端午假期期間，除個別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，雖售樓處不斷推出優惠活動，但在市場情緒偏低及高溫天氣影響下，項目到訪量一般，銷售表現平淡。
房地產中的「順銷」，是指開發商不做開盤認購活動，直接在現場慢慢銷售。一般主流住宅銷售的慣常做法是分批開盤，開盤認購大概60%，剩下40%順銷。
責任編輯：孫芸#
