珀斯出租房空置率今年首次上升

【大紀元2023年08月12日訊】（大紀元記者張小凡澳洲珀斯編譯報導）根據西澳房地產協會（Real Estate Institute of WA）的數據，珀斯的出租房空置率今年首次上升，但仍低於1%。

據《西澳人報》報導，珀斯出租房空置率在去年12月降至0.6%的42年低點後，7月份首次升至0.9%，高於今年7月以前每月的0.7%。

REIWA認為，在一個平衡的市場，出租房空置率應在2.5%至3.5%之間。上一次空置率為2.5%時是2019年9月。

REIWA首席執行官哈特（Cath Hart）表示，在過去36個月中，珀斯的出租房空置率有23個月低於1%。

「7月的結果是朝著正確的方向邁出的一步，但空置率仍然很低，房產出租的速度很快。」她說。

房地產中介機構Caporn Young Property的經紀人Liliana Talemaitoga說，從學生公寓到家庭住宅，再到高端住宅，每個細分的出租房市場都有很高的需求。

哈特表示，市場多年來一直面臨挑戰，但現在出現了改善的跡象。「在過去幾年裡，我們看到大量投資者離開市場」，她說，「此外，建築行業的延遲擾亂了市場的自然周轉，迫使正在建房的租戶在出租房中居住的時間比原計劃的要長。」

「然而，最近我們的會員報告說，越來越多的租戶搬到了他們期待已久的新家，這已經釋放了一些市場供應。」

哈特表示，5月份西澳政府對《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）的修改提振了投資者的信心，尤其是來自東部的投資者。

「一些開發商也注意到，東部各州的投資者正在（珀斯）購買大塊土地，但如果他們計劃建造，這些房產要流入租賃市場還需要一段時間。」她說。

責任編輯：楊新雲