【大紀元2023年09月29日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）9月26日聯邦政府突然宣布，推遲原計劃向素里和本拿比發放興建房屋的數千萬元撥款。
聯邦住房和基建部長弗雷澤（Sean Fraser）在社交媒體發布貼文表示，由於大溫都會局（Metro Vancouver Regional District）提議調高徵收房地產開發費用，有關住房加速基金（Housing Accelerator Fund）的公告被推遲。
聯邦住房部長弗雷澤（Sean Fraser）週二突然取消了與侯邁豪和素里市長洛克（Brenda Locke）在渥太華舉行的活動，他原定在活動中宣布通過住房加速基金計畫。
據《溫哥華太陽報》報導，大溫都會局的房屋委員會主席、本拿比市長侯邁豪（Mike Hurley）說，他和洛克在活動開始前不到兩小時被告知活動將被推遲。不久之後，弗雷澤在X平臺（前身為Twitter）上寫道，鑒於大溫哥華市政府提議提高開發費用，宣布推遲（撥款）。
「我們都驚呆了。」侯邁豪說，弗雷澤在社交媒體上的帖子是一種「不友好的方式」。
侯邁豪表示，他擔心如果大溫都會局繼續提議增加開發費用，聯邦政府將扣押建房資金。
近日，省府為溫哥華、北溫等10個市制定了加速住房建設的目標，如果無法獲得省府和聯邦資金，幾乎不可能實現目標。
開發費是指基礎設施建築費
大溫都會局在過去的9個月中一直在討論提高開發成本費的利弊，開發成本費是開發商向市政府和地區政府支付的費用，用於支付所需的基礎設施，如下水道、供水、排水溝、公園和道路等。
開發費因地區和開發類型而異，但在溫哥華污水處理區（包括溫哥華市、卑詩大學及其捐贈地、本拿比市和列治文市的部分地區），到2027年，一塊住宅用地的開發費將增加約24,000元，比現在的約10,000元增加了兩倍多。
侯邁豪說：「大溫哥華地區的董事們非常堅定地認為，增長應該為增長買單。
另一種選擇是提高業主的物業稅，而業主已經對兩位數的增長表示反對。」
開發費用增長驚人
總部位於溫哥華的開發諮詢公司「宜居城市規劃」的邁克爾‧莫滕森（Michael Mortensen）說，驚人的開發成本增長可能會抵消聯邦政府免除消費稅所節省的費用。
莫滕森說：「他們基本上是在給下一個買房的人貼標籤，讓他們承擔所有這些升級改造的費用。」
PCI開發公司總裁蒂姆‧格蘭特（Tim Grant）說，在更高的借貸成本和更貴的材料之上，再增加開發費用，就會造成更高的障礙，使建築工程無法真正開工。
聯邦計劃撥款40億 加速房屋開發
聯邦政府於2021年宣布40億元的住房加速基金計劃，承諾「更快地建造更多住房」。該基金已被納入2022年聯邦預算，並承諾在2022年發放1.5億元，今年發放9.25億元。到目前為止，只有一個社區，安大略省倫敦市獲得7400萬元的資助。
本拿比有望獲得4300萬加元的資助，這筆資金可用於僱傭員工，以加快住房審批，並為低於市場價的項目提供補貼。
洛克不願透露素里將獲得的確切金額，但表示將超過5,000萬元。
部長秘書：需要審核開發費增長的影響
弗雷澤週三沒有接受採訪，但部長的公關主任馬修‧狄龍‧萊奇（Matthew Dillon-Leitch）在一份聲明中說，推遲宣布這一消息「是為了更好地了解這一費率上調，對相關城市實現其住房加速基金申請中列出的目標，會產生什麼影響」。
Dillon-Leitch說，弗雷澤希望確保「這些增加的稅率，不會在阻止住房建設，也不會抵銷聯邦政府免除租賃建築消費稅的決定」。
弗雷澤的辦公室正在與合作夥伴商討，如果這些加稅措施獲得通過，它們將不適用於專門建造的出租房和低於市場價的建築。
洛克說，大溫董事會已經在討論免除出租房和低於市場價房屋的開發費，因此她相信弗雷澤的擔憂會得到解決。
省長向聯邦施壓
省長尹大衛（David Eby）週一和週二在渥太華向總理賈斯汀‧特魯多（Justin Trudeau）和弗雷澤施壓，要求增加住房撥款，並敦促他們儘快批准加速興建住房基金。
尹大衛對聯邦部長們沒有與他分享更新住房戰略的計劃表示失望，但他說，聯邦政府即將宣布加速興建住房基金的分配，這是一個好消息。
他希望看到渥太華將住房資金優先用於10個被選定為省級住房目標的城市。 ◇
責任編輯：李盈
