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聯邦推遲素里和本拿比住房基金撥款

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【大紀元2023年09月29日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導)926日聯邦政府突然宣布,推遲原計劃向素里和本拿比發放興建房屋的數千萬元撥款。

聯邦住房和基建部長弗雷澤(Sean Fraser)在社交媒體發布貼文表示,由於大溫都會局(Metro Vancouver Regional District)提議調高徵收房地產開發費用,有關住房加速基金(Housing Accelerator Fund)的公告被推遲。

聯邦住房部長弗雷澤(Sean Fraser)週二突然取消了與侯邁豪和素里市長洛克(Brenda Locke)在渥太華舉行的活動,他原定在活動中宣布通過住房加速基金計畫。

據《溫哥華太陽報》報導,大溫都會局的房屋委員會主席、本拿比市長侯邁豪(Mike Hurley)說,他和洛克在活動開始前不到兩小時被告知活動將被推遲。不久之後,弗雷澤在X平臺(前身為Twitter)上寫道,鑒於大溫哥華市政府提議提高開發費用,宣布推遲(撥款)。

「我們都驚呆了。」侯邁豪說,弗雷澤在社交媒體上的帖子是一種「不友好的方式」。

侯邁豪表示,他擔心如果大溫都會局繼續提議增加開發費用,聯邦政府將扣押建房資金。

近日,省府為溫哥華、北溫等10個市制定了加速住房建設的目標,如果無法獲得省府和聯邦資金,幾乎不可能實現目標。

開發費是指基礎設施建築費

大溫都會局在過去的9個月中一直在討論提高開發成本費的利弊,開發成本費是開發商向市政府和地區政府支付的費用,用於支付所需的基礎設施,如下水道、供水、排水溝、公園和道路等。

開發費因地區和開發類型而異,但在溫哥華污水處理區(包括溫哥華市、卑詩大學及其捐贈地、本拿比市和列治文市的部分地區),到2027年,一塊住宅用地的開發費將增加約24,000元,比現在的約10,000元增加了兩倍多。

侯邁豪說:「大溫哥華地區的董事們非常堅定地認為,增長應該為增長買單。

另一種選擇是提高業主的物業稅,而業主已經對兩位數的增長表示反對。」

開發費用增長驚人

總部位於溫哥華的開發諮詢公司「宜居城市規劃」的邁克爾莫滕森(Michael Mortensen)說,驚人的開發成本增長可能會抵消聯邦政府免除消費稅所節省的費用。

莫滕森說:「他們基本上是在給下一個買房的人貼標籤,讓他們承擔所有這些升級改造的費用。」

PCI開發公司總裁蒂姆格蘭特(Tim Grant)說,在更高的借貸成本和更貴的材料之上,再增加開發費用,就會造成更高的障礙,使建築工程無法真正開工。

聯邦計劃撥款40億 加速房屋開發

聯邦政府於2021年宣布40億元的住房加速基金計劃,承諾「更快地建造更多住房」。該基金已被納入2022年聯邦預算,並承諾在2022年發放1.5億元,今年發放9.25億元。到目前為止,只有一個社區,安大略省倫敦市獲得7400萬元的資助。

本拿比有望獲得4300萬加元的資助,這筆資金可用於僱傭員工,以加快住房審批,並為低於市場價的項目提供補貼。

洛克不願透露素將獲得的確切金額,但表示將超過5,000萬元。

部長秘書:需要審核開發費增長的影響

弗雷澤週三沒有接受採訪,但部長的公關主任馬修‧狄龍‧萊奇(Matthew Dillon-Leitch)在一份聲明中說,推遲宣布這一消息「是為了更好地了解這一費率上調,對相關城市實現其住房加速基金申請中列出的目標,會產生什麼影響」。

Dillon-Leitch說,弗雷澤希望確保「這些增加的稅率,不會在阻止住房建設,也不會抵銷聯邦政府免除租賃建築消費稅的決定」。

弗雷澤的辦公室正在與合作夥伴商討,如果這些加稅措施獲得通過,它們將不適用於專門建造的出租房和低於市場價的建築。

洛克說,大溫董事會已經在討論免除出租房和低於市場價房屋的開發費,因此她相信弗雷澤的擔憂會得到解決。

省長向聯邦施壓

省長尹大衛(David Eby)週一和週二在渥太華向總理賈斯汀‧特魯多(Justin Trudeau)和弗雷澤施壓,要求增加住房撥款,並敦促他們儘快批准加速興建住房基金。

尹大衛對聯邦部長們沒有與他分享更新住房戰略的計劃表示失望,但他說,聯邦政府即將宣布加速興建住房基金的分配,這是一個好消息。

他希望看到渥太華將住房資金優先用於10個被選定為省級住房目標的城市。

責任編輯:李盈

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