【大纪元2023年09月29日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导）9月26日联邦政府突然宣布，推迟原计划向素里和本拿比发放兴建房屋的数千万元拨款。
联邦住房和基建部长弗雷泽（Sean Fraser）在社交媒体发布贴文表示，由于大温都会局（Metro Vancouver Regional District）提议调高征收房地产开发费用，有关住房加速基金（Housing Accelerator Fund）的公告被推迟。
联邦住房部长弗雷泽（Sean Fraser）周二突然取消了与侯迈豪和素里市长洛克（Brenda Locke）在渥太华举行的活动，他原定在活动中宣布通过住房加速基金计划。
据《温哥华太阳报》报导，大温都会局的房屋委员会主席、本拿比市长侯迈豪（Mike Hurley）说，他和洛克在活动开始前不到两小时被告知活动将被推迟。不久之后，弗雷泽在X平台（前身为Twitter）上写道，鉴于大温哥华市政府提议提高开发费用，宣布推迟（拨款）。
“我们都惊呆了。”侯迈豪说，弗雷泽在社交媒体上的帖子是一种“不友好的方式”。
侯迈豪表示，他担心如果大温都会局继续提议增加开发费用，联邦政府将扣押建房资金。
近日，省府为温哥华、北温等10个市制定了加速住房建设的目标，如果无法获得省府和联邦资金，几乎不可能实现目标。
开发费是指基础设施建筑费
大温都会局在过去的9个月中一直在讨论提高开发成本费的利弊，开发成本费是开发商向市政府和地区政府支付的费用，用于支付所需的基础设施，如下水道、供水、排水沟、公园和道路等。
开发费因地区和开发类型而异，但在温哥华污水处理区（包括温哥华市、卑诗大学及其捐赠地、本拿比市和列治文市的部分地区），到2027年，一块住宅用地的开发费将增加约24,000元，比现在的约10,000元增加了两倍多。
侯迈豪说：“大温哥华地区的董事们非常坚定地认为，增长应该为增长买单。
另一种选择是提高业主的物业税，而业主已经对两位数的增长表示反对。”
开发费用增长惊人
总部位于温哥华的开发咨询公司“宜居城市规划”的迈克尔‧莫滕森（Michael Mortensen）说，惊人的开发成本增长可能会抵消联邦政府免除消费税所节省的费用。
莫滕森说：“他们基本上是在给下一个买房的人贴标签，让他们承担所有这些升级改造的费用。”
PCI开发公司总裁蒂姆‧格兰特（Tim Grant）说，在更高的借贷成本和更贵的材料之上，再增加开发费用，就会造成更高的障碍，使建筑工程无法真正开工。
联邦计划拨款40亿 加速房屋开发
联邦政府于2021年宣布40亿元的住房加速基金计划，承诺“更快地建造更多住房”。该基金已被纳入2022年联邦预算，并承诺在2022年发放1.5亿元，今年发放9.25亿元。到目前为止，只有一个社区，安大略省伦敦市获得7400万元的资助。
本拿比有望获得4300万加元的资助，这笔资金可用于雇佣员工，以加快住房审批，并为低于市场价的项目提供补贴。
洛克不愿透露素里将获得的确切金额，但表示将超过5,000万元。
部长秘书：需要审核开发费增长的影响
弗雷泽周三没有接受采访，但部长的公关主任马修‧狄龙‧莱奇（Matthew Dillon-Leitch）在一份声明中说，推迟宣布这一消息“是为了更好地了解这一费率上调，对相关城市实现其住房加速基金申请中列出的目标，会产生什么影响”。
Dillon-Leitch说，弗雷泽希望确保“这些增加的税率，不会在阻止住房建设，也不会抵销联邦政府免除租赁建筑消费税的决定”。
弗雷泽的办公室正在与合作伙伴商讨，如果这些加税措施获得通过，它们将不适用于专门建造的出租房和低于市场价的建筑。
洛克说，大温董事会已经在讨论免除出租房和低于市场价房屋的开发费，因此她相信弗雷泽的担忧会得到解决。
省长向联邦施压
省长尹大卫（David Eby）周一和周二在渥太华向总理贾斯汀‧特鲁多（Justin Trudeau）和弗雷泽施压，要求增加住房拨款，并敦促他们尽快批准加速兴建住房基金。
尹大卫对联邦部长们没有与他分享更新住房战略的计划表示失望，但他说，联邦政府即将宣布加速兴建住房基金的分配，这是一个好消息。
他希望看到渥太华将住房资金优先用于10个被选定为省级住房目标的城市。 ◇
责任编辑：李盈
