【大紀元2023年09月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於預期利率已達到或接近峰值，房產賣家在經歷了數月的觀望後，現在正在重新湧入市場。而造成賣家數月觀望的首要原因是市場的不確定性，此外，他們也擔心無法找到其它可入住的房產。
據澳洲房地產網消息，REA集團的《2023年房產尋求者調查》（2023 Property Seeker Survey）發現，雖然目前有100萬澳洲人打算出售房產，但只有四分之一的人會真正出售。這項調查是澳洲最大規模的房產調查。
調查結果顯示，在過去一年中，市場不確定性是受訪者改變出售想法的主要原因 (36%)，其次是不想再搬家 (25%) 和價格預期未得到滿足 (24%)。
REA集團經濟研究總監Cameron Kusher表示，隨著利率前景更加明朗，賣家似乎更有信心將房產推向市場。
「今年我們從房地產經紀人那裡得到的反饋是，他們一直鼓勵人們將房產推向市場，因為價格已經開始上漲，銷售量也更加強勁。」Kusher說。
房地產數據分析PropTrack的數據顯示，7月份悉尼和墨爾本的新房上市量出現了異常強勁的增長，待售新房數量比過去十年中每年這個時候都要多。
仲冬時節的銷售高峰意味著悉尼、墨爾本、堪培拉和霍巴特7月份上市出售的房產總數相當高，與前十年平均數量相比，處於平均值或在其上下10%之間。
但在其它州府城市，如珀斯，房產的選擇餘地仍然較小，房產總數創下歷史新低。
LJ Hooker房地產公司的主管Greg Allen表示，利率的不確定性極大地左右了賣家的決定，影響了家庭的預算和決策。
他表示，人們認為利率已接近峰值，這將有助於人們提前做好計劃。
Adviseable公司的買家代理Kate Hill也認為，賣家將房產上市的意願受到了利率的影響，也受到了掛牌房源的缺乏和整體經濟的影響。
她表示，人們對利率接近或達到峰值的信心有所增強，再加上傳統的春季銷售季節即將到來，這些都有利於上市房源的增加。
「（澳洲儲備銀行）在9月初再次維持利率不變，那麼我認為肯定會有更多的房源上市……因為人們會有信心相信自己能夠負擔得起，一切都會安定下來。」她說。
根據PropTrack最新的房地產市場展望報告，市場情緒的改善將為2023年剩下的時間和2024年的房地產市場提供支撐。
該報告預測2023年全國房價可能上漲2%至5%，但Kusher表示，目前仍很難預測春季銷售季節過後和2024年的情況。
「我們知道春季銷售旺季通常會到來，但去年並沒有真正到來」，他說，「我想人們擔心的是，尤其是在悉尼和墨爾本，如果房源更早進入市場，那麼到今年10月、11月，它是否會逐漸消失，並且（比平常）更早消失？」
「我認為，在過去12個月左右的時間裡，可能有很多被壓抑的房源尚未上市，因此我預計今年春季的新房源上市量將相當可觀。」
展望明年，Kusher表示，雖然很難預測，但房地產市場的勢頭和銷售價格是值得關注的因素。
責任編輯：簡玬
