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加拿大出租房空置率去年創歷史新低

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【大紀元2024年02月01日訊】(大紀元記者周行多倫多報導)根據加拿大房貸與住房公司(CMHC)週三發布的報告,加拿大整體出租房空置率,去年創下1.5%的新低,租金繼續攀升。

CMHC的報告說,2023年的出租房屋空置率,是自1988年CMHC開始記錄該指標以來的最低水平。空置率越低,意味著租戶之間的競爭更激烈,租金升價壓力更大。

報告稱,全國兩居室專用出租公寓的平均租金,去年升幅高達8%,使這些公寓的平均月租金升至1,359元。

CMHC在公告中說:「儘管加拿大多數城市的出租房供應有所增加,但還跟不上需求壓力的增長。」

CMHC副首席經濟師凱文·休斯(Kevin Hughes)說:「2023年,全國各地社區強勁的租房需求繼續超過供應,導致租房者很難找到他們負擔得起的住房。」

「我們看到的空置率和租金上漲,進一步證明目前的出租房供應嚴重不足,迫切需要增加。」他說。

另外,2023年和2022年類似,換租戶的出租單元,其平均租金的升幅,遠遠超過沒換租戶的單元。

在二級出租市場(即出租公寓市場),供應也很緊張。在CMHC調查的17個人口普查大都市區,出租公寓的平均空置率,從2022年的1.6%降至2023年的0.9%。

根據CMHC的數據,在溫哥華、渥太華和多倫多,收入位於最低20%的人中,可以負擔得起的公寓數量比例「統計為零」;在埃德蒙頓,該比率為12.7%;在卡爾加里,該比率為3.1%;蒙特利爾個例外,有18.1%的公寓是負擔得起的。

責任編輯:岳怡

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