【大紀元2024年02月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於房地產市場上漲動力減弱，自住業主房貸減少，澳洲住房貸款在去年最後一個月出現了自2020年初以來的最大單月跌幅。
澳洲統計局（ABS）的數據顯示，去年12月份，澳洲住房貸款承諾數額下降了4.1%，其中自住業主貸款下降了5.6%。
投資者貸款表現儘管優於自住業主，卻也出現了1.3%的小幅下降。
但就全年而言，投資者房貸增長了20.4%，自住業主貸款增長了7.4%。
澳洲牛津經濟研究所（Oxford Economics Australia）資深經濟學者基爾羅伊（Maree Kilroy ）表示，澳洲的房價增長正在放緩。
房地產數據分析公司CoreLogic在最新的全國房價指數報告中說，今年1月份澳洲房價微幅上漲了0.4%，這是連續第12個月的上漲，但與2023年中期相比，增速已放緩。
基爾羅伊表示：「鑒於最新的消費者價格指數，雖然利率可能已在本次加息周期達到頂峰，但住房可負擔能力在過去兩年顯著惡化，這是未來12個月房價的主要阻力。」
她預計，今年晚些時候的降息，加上住房供應持續不足，可能會讓房價觸底。
本週早些時候澳洲統計局公布的官方通脹數據，提高了澳洲儲備銀行在今年下半年不再加息，甚至降息的可能性。
統計局的數據顯示，去年第四季度的年度通脹率已從第三季度的5.4%降至4.1%。
責任編輯：林姍
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