【大紀元2024年02月20日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）悉尼St Leonards地區一個重大開發項目計劃已揭曉，該項目耗資2.09億元，為該地區的快速發展建造數百個出租公寓（Build to rent）。
位於St Leonards的Telstra Exchange所在地將被改造成一座擁有272套出租公寓的42層高塔樓。
位於太平洋公路（Pacific Highway）524—542號的這一開發項目還將包括84套服務式公寓和零售區等。
據《每日電訊報》報導，現有的Telstra交換中心大樓為悉尼北區提供了重要的電信基礎設施，該大樓將被保留並改建成塔樓。
開發場地還包括位於Telstra交換大樓旁邊的四棟零售商用建築，這些建築將作為項目的一部分被拆除。
這些商鋪是St Leonards太平洋高速公路邊僅存的未開發的低密度建築，目前是包括Green Gourmet素食餐廳在內的企業的所在地。
開發計劃稱，新建的出租塔樓旨在為租房者提供另一種選擇，包括為買房而儲蓄的租房者或選擇長租的租房者，並稱，該項目將滿足下北岸地區對新的低成本住房的需求，為悉尼不斷增長的人口帶來住房多樣性、穩定性和可負擔性，從而為社區帶來重要的社會和經濟效益。
開發商Home Apartments的計劃顯示，這座塔樓還將配備社區設施、地下停車場和景觀工程。
如果獲得批准，該項目將成為St Leonards第二高的建築，高155米。
北岸還計劃建造其它幾座出租式大樓，包括位於North Sydney亞瑟街（Arthur St）146號的40層高大樓、位於Chatswood太平洋公路763—769號的220套公寓的大樓，以及位於St Leonards科爾森街（Nicholson St）46—52號和克里斯蒂街（Christie St）59—67號的276套公寓的大樓。
建租模式被定義為專門為出租而建的住房，由單一所有權人持有並進行專業管理，通常由每個地塊的開發商負責。
新州政府和聯邦政府都已採取措施支持這類項目的開發，包括為開發商提供稅收優惠。
這種模式的支持者表示，它可以改善租房選擇，並為租戶提供長期租約保障。租戶通常還可以對公寓進行改造，如粉刷牆壁，有時還可以飼養寵物。
責任編輯：宗敏青
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