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維州新年拍賣季 Niddrie四臥室住宅無人出價

圖為位於墨爾本Niddrie區Rose Avenue街18號的四臥室住宅。(Google Maps)
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【大紀元2024年02月05日訊】(大紀元記者鄭煦婷墨爾本綜合報導)3日是今年2月的第一個週六,傳統上標誌著墨爾本新日曆年的拍賣季正式開始。當日有超過400棟房屋拍賣,結果好壞參半。

據Domain網站報導,墨爾本Niddrie區一棟配有游泳池的四臥室住宅(18 Rose Avenue)在拍賣會上沒有一個買家出價,最終流拍。

住宅的廣告指導價為148萬至158萬澳元,拍賣會以150萬澳元的賣方出價開始,之後沒有任何買家跟進。

在拍賣師宣布流拍後,一名買家給出了150萬的出價,之後提高到152萬澳元。然而,買賣雙方最終沒有達成共識。該房產的廣告指導價如今更新為要價165萬澳元。

拍賣師馬修斯(John Matthews)說,在利率上升和生活成本壓力下,買家似乎對出價猶豫不決。

他說:「我認為,由於市場不如以前那麼強勁,買家們正在利用這一點,看看他們是否能在拍賣(流拍)後達成更好的交易。但市場上肯定還是有買家的。」

當日,Richmond區Gibdon Street街62號的兩臥室排屋也遭遇了相同的命運,拍賣會上無人出價。該物業的廣告指導價為110萬至120萬澳元。

在Box Hill South區,雖然有五組買家為Gibson St街8號的兩臥室住宅競相出價,但最終出價(140.5萬澳元)未達到房主的底價,因此該住宅在拍賣會中流拍。

這棟房屋此前的廣告指導價為125萬至135萬澳元,如今已更新為要價149萬澳元。

在一些房屋拍賣會遭遇冷場的同時,另一些拍賣會氣氛卻相當熱烈。

Mount Waverley區Quaintance Street街1/2號的四臥室住宅以146.6萬澳元的成交價售出,遠高於115萬至125萬的廣告指導價。拍賣會上有六組買家競拍。

在Chadstone區,Amaroo St街2/48號的三臥室聯排別墅以89.95萬澳元成交,比房主底價高出5萬多澳元。

在Burwood區,Worrall St街3A號的三臥室住宅以121.7萬澳元售出,比底價高出6.7萬澳元。

根據Domain集團收集到的初步數據,2月3日維州總體拍賣成交率為65.9%。

該集團分析發現,在2023年1月至11月間,墨爾本東部和東南部郊區的房地產拍賣成交率較高,其中Oakleigh South區位居榜首,成交率為88%。

其它上榜的郊區依次為:Blackburn North(87%)、Dingley Village(86%)、Aspendale Gardens(85%)、Blackburn(85%)、Ashburton(84%)、Caulfield(84%)、Vermont(83%)、Watsonia(83%)、Oakleigh East(83%)、Nunawading(82%)、Burwood East(82%)、Box Hill North(82%)、Ormond(82%)、Mulgrave(81%)、Viewbank(81%)、Bulleen(80%)、Wheelers Hill(80%)、Forest Hill(80%)和Melbourne(80%)。

責任編輯:李欣然

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