【大紀元2024年02月05日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本綜合報導）3日是今年2月的第一個週六，傳統上標誌著墨爾本新日曆年的拍賣季正式開始。當日有超過400棟房屋拍賣，結果好壞參半。
據Domain網站報導，墨爾本Niddrie區一棟配有游泳池的四臥室住宅（18 Rose Avenue）在拍賣會上沒有一個買家出價，最終流拍。
該住宅的廣告指導價為148萬至158萬澳元，拍賣會以150萬澳元的賣方出價開始，之後沒有任何買家跟進。
在拍賣師宣布流拍後，一名買家給出了150萬的出價，之後提高到152萬澳元。然而，買賣雙方最終沒有達成共識。該房產的廣告指導價如今更新為要價165萬澳元。
拍賣師馬修斯（John Matthews）說，在利率上升和生活成本壓力下，買家似乎對出價猶豫不決。
他說：「我認為，由於市場不如以前那麼強勁，買家們正在利用這一點，看看他們是否能在拍賣（流拍）後達成更好的交易。但市場上肯定還是有買家的。」
當日，Richmond區Gibdon Street街62號的兩臥室排屋也遭遇了相同的命運，拍賣會上無人出價。該物業的廣告指導價為110萬至120萬澳元。
在Box Hill South區，雖然有五組買家為Gibson St街8號的兩臥室住宅競相出價，但最終出價（140.5萬澳元）未達到房主的底價，因此該住宅在拍賣會中流拍。
這棟房屋此前的廣告指導價為125萬至135萬澳元，如今已更新為要價149萬澳元。
在一些房屋拍賣會遭遇冷場的同時，另一些拍賣會氣氛卻相當熱烈。
Mount Waverley區Quaintance Street街1/2號的四臥室住宅以146.6萬澳元的成交價售出，遠高於115萬至125萬的廣告指導價。拍賣會上有六組買家競拍。
在Chadstone區，Amaroo St街2/48號的三臥室聯排別墅以89.95萬澳元成交，比房主底價高出5萬多澳元。
在Burwood區，Worrall St街3A號的三臥室住宅以121.7萬澳元售出，比底價高出6.7萬澳元。
根據Domain集團收集到的初步數據，2月3日維州總體拍賣成交率為65.9%。
該集團分析發現，在2023年1月至11月間，墨爾本東部和東南部郊區的房地產拍賣成交率較高，其中Oakleigh South區位居榜首，成交率為88%。
其它上榜的郊區依次為：Blackburn North（87%）、Dingley Village（86%）、Aspendale Gardens（85%）、Blackburn（85%）、Ashburton（84%）、Caulfield（84%）、Vermont（83%）、Watsonia（83%）、Oakleigh East（83%）、Nunawading（82%）、Burwood East（82%）、Box Hill North（82%）、Ormond（82%）、Mulgrave（81%）、Viewbank（81%）、Bulleen（80%）、Wheelers Hill（80%）、Forest Hill（80%）和Melbourne（80%）。
責任編輯：李欣然
