【大紀元2024年03月26日訊】紐約市自2022年初大力增建可負擔住房，但是據分析，新增的可負擔住房主要是針對低收入或高收入民眾，年收入超過8萬美元的中等收入民眾很難分配得到。
新聞網站Gothamist根據紐約市住房數據進行分析，自2022年初市長亞當斯上任以來，全市新增了近2.4萬套可負擔住房，大多數是單間公寓（或稱統艙）或一臥公寓。其中8,000多套保留給遊民或是年收入低於5萬美元的貧困民眾，約占總數的三分之一；6,262套保留給年收入低於7.9萬美元的「低收入」民眾；8,200套保留給單身年收入高於13萬美元或三口家庭年收入高於16.5萬美元的「高收入」民眾；只有1,300套保留給年收入8萬美元到11.9萬美元之間「中等收入」民眾，僅占總數的5%。
可負擔住房保留較多數量給貧困或低收入民眾不難理解，但是為什麼「高收入」民眾也分到較多數量的可負擔住房？
那是因為開發商能夠獲得紐約州421-a的稅收減免優惠，所以爭相建造月租金超過4,000美元的「可負擔」住房；雖然421-a在2022年到期後就不再延長，但是到期之前已開工的建案仍可享受稅收減免優惠。「中等收入」民眾不高不低，反而分配到最少數量的可負擔住房。
根據紐約市去年所做調查，全市月租金低於2,400美元並可供出租的公寓只有不到1%。超過半數的紐約民眾至少30%的收入都用於付租金。數據顯示，由於住房太貴又太少，導致負擔不起的中等收入民眾大量搬離紐約市。Gothamist指出，住房危機能否緩解要看紐約州府能否推出有效的方案，州議會正就各種住房提案進行談判，其中包括了421-a的替代方案。
責任編輯：陳玟綺
