悉尼商業租金大漲衝擊企業 推高物價

【大紀元2024年04月01日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）創紀錄的低空置率導致悉尼的商業租金比墨爾本高出80%，同時也推高了商品價格。專家警告說，如果新州政府不解決土地短缺的問題，可能迫使許多企業和數十億澳元的投資流向其它州。

悉尼出現住房短缺危機的同時，工業用地也面臨著供應不足，租金上漲的壓力。

據《悉尼晨鋒報》報導，研究公司Atlas Economics表示，商業租金上漲正在推高物價。該公司的數據顯示，悉尼配備了基礎設施的可開發土地只剩一年的供應量，而墨爾本還有10到14年的供應量。悉尼西區雖然有大量土地，但卻沒有配套的基礎設施，因此，企業無法申請開發。

商業地產公司Colliers的研究顯示，悉尼工業用地的租金從2021年的每平方米約160澳元上漲至2023年底的260澳元以上。相比之下，澳洲第二昂貴的城市，布里斯班的每平方米租金只有160澳元。

新州房地產理事會負責人凱蒂·史蒂文森（Katie Stevenson）警告說，供應危機可能迫使企業搬到其它州以降低成本。「除非我們立即採取行動，提供更多有配套基礎設施的工業用地，否則資本可能流失，我門的損失會讓維州和昆州受益。我們不能失去這些對經濟和新州未來繁榮來說至關重要的投資。」

她敦促政府給悉尼西南部的航空城（Aerotropolis）附近的工業用地配置基礎設施。

責任編輯：宗敏青

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