【大紀元2024年04月17日訊】（大紀元記者李君成加拿大溫哥華綜合報導）近日，數百名業主將卑詩省政府和維多利亞市政府告上法庭，要求對即將實施的短租法規進行審查，並賠償該法案給業主帶來的經濟損失。
此訴訟由維多利亞的阿馬拉租賃解決方案公司（Amala Rental Solutions）與西海岸產權協會（Westcoast Association for Property Rights）一起提出，並共同承擔費用。
該協會有約290名住宅和非住宅物業業主，2023年10月成立的目的就是為了應對短租法。阿馬拉公司為約100個短期租賃單元提供服務。安吉拉•梅森（Angela Mason）既是該公司經營者之一，又自己擁有一處物業，被選作訴訟代表。
「我做得一切都是正確的，沒有違法。」梅森在接受TimesColonist採訪時說。
46平米單元將無法短租
梅森因買不起房子，和家人租房居住。2023年夏天，她購置了位於Yates Street 500號的前東方酒店的500平方英尺（約46平方米）的單間公寓，用於短期租賃。
她說，雖然沒有儲物空間，但這是一個「很酷的空間」，這是她未來的投資，在當時是合法的、允許的。
5月1日即將實施的立法規定，在卑詩省65個城市和地區，房主只能將自己的主要住所、第二套間或附屬住宅單元（ADU）作短期出租之用。
梅森說，她的合法租賃權正在被奪走。同時，她指出自己的客戶並不擁有多處物業，可能只是有一處退休房產，在Airbnb這樣的平台上掛出來，以做投資。新法意味著索賠者所擁有和管理的大多數單元都將是非法出租的。
卑詩省產權協會（Property Rights Association of B.C.）主席奧賴恩•羅傑斯（Orion Rodgers）表示，會員們不理解為什麼卑詩省沒有取締非法經營短期租賃業務的業主。
他說，懲罰擁有業務許可證的634個合法運營單位是不公平的。
據《溫哥華太陽報》報導，自立法公布以來，維多利亞一些短租房業主已經以低於要價的價格出售了這些物業。
現在，阿馬拉公司的客戶數量從90人銳減至不到30人。梅森預測自己的收入將在5月1日新法生效後全部消失。
先前判例：徵收應有補償
卑詩省府表示，此法案是為了減少整棟房屋的短租房數量，從而增加長租房數量。即促使業主將短租房變為長租房。
據Sooke News Mirror報導，業主們認為，從1215年《大憲章》所概述的普通法產權權利，到具有先例的現代案例法來看，不允許業主按照他們的意願使用物業是違反產權法規的。
這些判例裁決，不允許物業所有者使用其物業被視為徵收，並且徵收不能在沒有補償的情況下進行。因此業主要求政府賠償他們的經濟損失。
阿馬拉公司已經不得不解雇了大部分員工，員工數量已從36人減少到10人。「就目前而言，如果沒有任何改變，會把我們完全摧毀。」 梅森說。如果訴訟失敗，她不知道未來出路在哪裡。
維多利亞市發言人科琳·麥克羅夫特（Colleen Mycroft）表示，市府律師正在審查此案，並將根據法庭規則作出回應。
卑詩省住房廳一名官員表示，「無法就此特定情況發表評論。」◇
責任編輯：李盈
