【大紀元2024年04月05日訊】（大紀元記者金晶加拿大蒙特利爾報導）如果三戶住宅和雙戶住宅被大量改為單戶住宅，同面積下的戶數就會下降，可出租房源也會變少。在住房危機的大背景下，Plateau-Mont-Royal打算修改Plateau-Mont-Royal，比如增加侵權罰款等，以增加這類改建的難度。
據CBC報導，Plateau-Mont-Royal市長瑪麗•普魯德（Marie Plourde）說，「我們希望在住房危機的大背景下減少戶數的流失。」「去年我們已經因為這樣的改造流失了一百多戶，所以這不是捕風捉影，而是已經現實存在的問題。」
不過，在正式推行之前，地方法規的修改還需要在4月9日經過一次公眾諮詢才能實行。
Plateau-Mont-Royal早在2021年就曾推出過一系列減緩戶數流失的法規，但隨著以虛假理由驅逐租戶的現象和房屋被房東或債主收走的情況逐漸增多，市政認為有必要推行更進一步的措施來緩解住房問題。
「有很多租戶被房東以翻修為藉口驅逐了，我們想避免這樣的情況。」普魯德說。
魁省城市規劃協會發言人大衛•阿爾法羅•克拉克（David Alfaro Clark）表示，因為蒙城現在空置率非常低，這些舉措都是必要的。不過有些住在雙戶住宅的家庭因為想要孩子想改單戶住宅，這是可以理解的，市政廳仍然會予以批准。
「很多人在找房子時都遇到了困難。」克拉克說，「而這些核心社區的戶數正在減少，這是個問題。」
他認為，限制改造雖然解決不了住房危機，但至少可以保住現有房源。他表示，現在蒙城大部分價格合理的出租房都不是新建的，而是已經出租了很多年的那些。
宣傳城市可持續發展的非營利組織Vivre en Ville的住房政策主管亞當•蒙戈蘭（Adam Mongrain）表示，這樣只是在給住房危機止血，多建新住住宅並實行租金登記才是問題的解決之道。
他說，「一茬一茬換租戶不應該是這麼有利可圖的買賣，不過這更符合省府的職權範圍。」
魁北克房地產業主組織（Corporation des propriétaires immobiliers du Québec）代表了魁省3萬多房主和物業經理。該組織主席埃里克•桑蘇西（Éric Sansoucy）認為，規章的改變對考慮購買雙戶住宅或三戶住宅作為經濟適用房的年輕家庭來說影響很大。不論是增添人口還是收容年邁親屬，他們都要面對新增加的改建門檻。
「在新法規面前，他們有什麼選擇？要賣掉房子搬去郊區嗎？」他說，「我覺得這也不是我們想看到的。」
責任編輯：易柯
