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報告:澳洲房市「不健康」 住房危機將加劇

最新發布的一份國家住房系統狀況報告稱,澳洲住房市場不健康,各類住房供應均短缺,住房危機將加劇。(Quinn Rooney/Getty Images)
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【大紀元2024年05月03日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新發布的一份國家住房系統狀況報告稱,澳洲住房市場「遠非健康」,各類住房供應均短缺,住房危機將加劇。聯邦政府住房目標的缺口預計會達到數十萬套。

對於所有澳洲人來說,無論他們住在哪裡,收入多少,住房都將變得越來越昂貴。由政府任命的全國住房供應與負擔能力委員會(National Housing Supply and Affordability Council)在週五發布的首份報告中,給澳洲住房系統描繪了一幅可怕景象。

這個獨立的委員會在報告中稱,2023年的住房負擔能力在本已極具挑戰性的水平上進一步惡化,並且由於連續三年的住房嚴重短缺,住房負擔能力可能會變得更糟。

報告預測,到2028/29財政年度,澳洲仍會缺少3.9萬套住房。

由於租金增長速度遠遠超過工資增長速度,出租房空置率創下歷史新低,住房不穩定和無家可歸的現象激增。

報告稱,在全國等待公共住房的名單上有近17萬個家庭,增加了2.4%。有12.2萬人無家可歸。

與此同時,在2022/23 財年售出的房屋中,只有13%是中等收入家庭能夠負擔得起的。

低收入者、年輕人、殘疾人、澳洲原住民以及逃離家庭暴力的人受到的打擊最為嚴重。

該委員會主席勞埃德-赫維茨(Susan Lloyd-Hurwitz)在報告前言中寫道,澳洲的住房市場 「遠非健康」。

「一個不健康的市場會出現價格瘋狂上漲的時期,無法提供足夠的供應來滿足需求,會過度依賴沒有得到支持的私人市場來滿足澳洲的大部分住房需求,造成稀缺,無法通過廣泛的住房選擇來滿足豐富多樣的需求,」她說。

「我們的住房市場問題根深蒂固,沒有簡單的解決辦法。」

勞埃德-赫維茨說,雖然供應不足是澳洲住房問題的根本原因,但利率上升、建築業技工短缺、建築商破產以及移民潮的恢復等因素加劇了這個問題。

去年8月,聯邦政府和州政府承諾在五年內新建120萬套位置優越的住房,並預計在此期間的需求會增加87.1萬套。

儘管委員會的報告認為政府的該計劃「 有適當的雄心」,但同時警告說,政府無法實現其目標,可能會出現約25萬套住房的缺口,需要採取措施進一步增加住房供應。

據預測,政府僅能建造90.3套住房,外加4萬套社會福利房和經濟適用房。

委員會建議政府重點關注10個方面,其中包括投資社會福利住房、減少無家可歸者、改善住房租賃市場、加強規劃系統和確保稅收系統支持住房供應。

這份報告已提交給了聯邦住房部長柯林斯(Julie Collins)。

責任編輯:岳明

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