【大紀元2025年12月12日訊】（大紀元費城訊）賓州多地市政當局和學區近期密集討論新一輪預算方案，其中不少提案把上調房產稅作為彌補財政缺口、覆蓋運營成本上漲的主要手段，引發各地居民對住房負擔進一步加重的擔憂。
在傳統「地產稅州」的框架下，房產稅仍是地方政府——尤其是學校、郡縣和市鎮——最核心、最穩定的收入來源之一，一旦稅率或評估值上調，就會迅速反映到房主的年度稅單以及部分租客的租金成本上。 過去兩年，從費城到部分郡縣，既有通過重新評估房產價值「變相加稅」的做法，也有在年度預算中直接提高稅率或相關收費的安排，引發了多場預算聽證會和公眾發言。
與此同時，一些市鎮和學區也表示，員工薪資、醫療保險、養老金繳款以及基礎設施維護等剛性支出持續攀升，而傳統稅源增長乏力，聯邦和州轉移支付也難以完全覆蓋缺口，因此不得不把房產稅加作為主要平衡預算工具。 這也意味著，哪怕未出現名義稅率的大幅一次性上調，通過提高評估值或附加費用，居民實際稅負仍可能顯著增加。
在州層面，關於「減輕房產稅負擔」的辯論同樣持續升溫。一方面，有議員推動通過憲法層面的改革，部分或徹底取消學校房產稅，用更高的個人所得稅和銷售稅替代；但這類方案涉及稅制重構，政治和程序門檻極高，短期內難以落地。 另一方面，州長喬什·夏皮羅（Josh Shapiro）政府擴大了針對老年人和低收入人群的「房產稅/租金退稅計劃（PTRR）」，並確認在2025‑26財年將有逾 10 億美元資金用於房產稅減免，創下該項目歷史新高，受益人群覆蓋全州數百萬納稅人和租房家庭。
此外，部分立法和地方試點也在探索把類似費城「長期自住房主計劃（LOOP）」的模式推廣到更廣範圍，以幫助長期居住者在房產評估價值快速上漲時，避免被動承擔與收入增長不匹配的稅負衝擊。 媒體普遍認為，賓州當前的房產稅爭議，折射的是地方財政高度依賴單一稅基、而可替代增收工具有限的結構性困境：在通脹和固定支出高企的環境下，政府和納稅人圍繞「要服務還是要稅負」的博弈，將在今後數個預算周期內反覆上演。
責任編輯：王玫
