【大紀元2025年04月18日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）高貴林的一租戶近日成功在卑詩省最高法院爭取撤銷因在自家私人陽台吸菸而被驅逐的命令。
據Daily Hive報導，這一租戶已在一棟四戶聯排屋中居住了八年，但該物業於2021年被整體出售，隨之而來的是新的房東。
租戶表示，這位新房東對他們存有種族歧視，多次試圖驅逐他們，以便以更高的租金重新出租單位。房東辯稱，他們主要是對租戶吸菸的行為有異議，因為這影響到了他人。
2023年9月16日，租戶收到了為期一個月的搬遷通知，理由是他們在該四戶聯排屋中對其他住戶或房東造成了滋擾。房東表示，還因為其中一位租戶在物業內吸菸，並且卑詩住宅租賃仲裁處（RTB）也維持了驅逐決定。
為此租戶向卑詩省最高法院提出司法覆核。他們表示，房東之所以要求驅逐，是因為擔心因違反高貴林的市政附例而被罰款，因為市政附例禁止在公共區域吸菸。然而，租戶指出，他們並未違反市政附例，因為他們是在私人陽台吸菸，該區域既非公共空間，也不是共有區域。對吸菸行為提出異議的人其實是房東的岳父母，他們只是暫時住在四戶聯排屋中的其中一個單位。
法官查看了房東與租戶之間的通訊紀錄後，發現雙方所簽的合約僅禁止在建築物內吸菸，並無證據顯示租戶曾在屋內吸菸，只有在私人陽台吸菸的紀錄。最終，法官認為，房東以擔心因違規而被罰款為由來驅逐租戶，這個理由與租戶實際在私人陽台吸菸的行為之間，缺乏足夠的關聯性。因此，法院撤銷了終止租約的通知，並將案件發回住宅租賃仲裁處，交由另一仲裁員重新審理。◇
責任編輯：李盈
