【大紀元2025年05月21日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）數字金融分析機構（Digital Finance Analytics）最新數據顯示，維州有20多個城區的普通家庭擁有足夠的閒錢，來支付一套投資房產的首付款。城區居民最有閒錢做投資的是南墨爾本（South Melbourne）。
據realestate網站報導，墨爾本單元房（unit）的中位價為60.8萬澳元，通常購買一套單元房需要支付20%的首付，即121,600澳元，而能夠輕鬆拿出這麼多錢來購買另一套房產的家庭並不少。
根據數字金融分析機構提供的《貝塔沙爾斯直接融資機會報告》（Betashares Direct Financial Opportunity Report），墨爾本居民最有閒錢做投資的前10個城區分別是南墨爾本（205,225澳元/家）、奧林達（Olinda，198,802澳元/家）、墨爾本港（Port Melbourne，198,310澳元/家）、布萊頓東（Brighton East，192,130澳元/家）、比肯斯菲爾德上區（Beaconsfield Upper，186,521澳元/家）、比肯斯菲爾德（Beaconsfield，162,942澳元/家）、查德斯通（Chadstone，162,222澳元/家）、卡內基（Carnegie，154,977澳元/家）、貝里克（Berwick，154,876澳元/家）和庫倫章（Kurunjang，150,458澳元/家）。
另外，維州還有25個城區的普通家庭擁有10萬至12.1萬澳元的可支配資金，如碼頭區（Docklands）、埃森登（Essendon）和普朗頓（Plumpton）。
而在墨爾本最富有的圖拉克（Toorak）區，家庭可用於投資的資金平均只有86,500澳元；艾芬豪（Ivanhoe）為53,000澳元；索倫托（Sorrento）為24,000澳元。全澳平均水平為37,367澳元。
人口統計集團（Demographics Group）聯合創始人庫斯坦馬赫（Simon Kuestenmacher）認為，這些數據反映了哪些地區的家庭最有可能成為孩子購房時的父母銀行。
他說：「隨著金融知識的普及，大多數人只有在打算購買大件商品時，才會將大筆資金存入銀行，而不是進行投資；而且他們中的大多數人很可能已經還清了房貸，才會處於這種狀態。」
「他們可能會想『我該為自己做些打算了』——去坐大型遊輪旅行或開房車環遊澳洲之類的。」他說，「但最有可能的還是做子女的父母銀行，因為每個人都關心自己的孩子，等自己付清了房貸，孩子也差不多要去貸款買房了。」
責任編輯：李欣然
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