【大纪元2025年05月21日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）数字金融分析机构（Digital Finance Analytics）最新数据显示，维州有20多个城区的普通家庭拥有足够的闲钱，来支付一套投资房产的首付款。城区居民最有闲钱做投资的是南墨尔本（South Melbourne）。
据realestate网站报导，墨尔本单元房（unit）的中位价为60.8万澳元，通常购买一套单元房需要支付20%的首付，即121,600澳元，而能够轻松拿出这么多钱来购买另一套房产的家庭并不少。
根据数字金融分析机构提供的《贝塔沙尔斯直接融资机会报告》（Betashares Direct Financial Opportunity Report），墨尔本居民最有闲钱做投资的前10个城区分别是南墨尔本（205,225澳元/家）、奥林达（Olinda，198,802澳元/家）、墨尔本港（Port Melbourne，198,310澳元/家）、布莱顿东（Brighton East，192,130澳元/家）、比肯斯菲尔德上区（Beaconsfield Upper，186,521澳元/家）、比肯斯菲尔德（Beaconsfield，162,942澳元/家）、查德斯通（Chadstone，162,222澳元/家）、卡内基（Carnegie，154,977澳元/家）、贝里克（Berwick，154,876澳元/家）和库伦章（Kurunjang，150,458澳元/家）。
另外，维州还有25个城区的普通家庭拥有10万至12.1万澳元的可支配资金，如码头区（Docklands）、埃森登（Essendon）和普朗顿（Plumpton）。
而在墨尔本最富有的图拉克（Toorak）区，家庭可用于投资的资金平均只有86,500澳元；艾芬豪（Ivanhoe）为53,000澳元；索伦托（Sorrento）为24,000澳元。全澳平均水平为37,367澳元。
人口统计集团（Demographics Group）联合创始人库斯坦马赫（Simon Kuestenmacher）认为，这些数据反映了哪些地区的家庭最有可能成为孩子购房时的父母银行。
他说：“随着金融知识的普及，大多数人只有在打算购买大件商品时，才会将大笔资金存入银行，而不是进行投资；而且他们中的大多数人很可能已经还清了房贷，才会处于这种状态。”
“他们可能会想‘我该为自己做些打算了’——去坐大型游轮旅行或开房车环游澳洲之类的。”他说，“但最有可能的还是做子女的父母银行，因为每个人都关心自己的孩子，等自己付清了房贷，孩子也差不多要去贷款买房了。”
责任编辑：李欣然
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