【大紀元2025年05月29日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）近日卑詩省房產經紀人協會（BCREA）呼籲省政府修訂現行短期租賃相關法規，以更符合當地社區的經濟現狀、旅遊發展趨勢及住房結構的多樣性。
該協會呼籲針對《短期租賃住宿法》帶來的意外後果，推出一系列具針對性的豁免措施，特別是在卑詩省即將迎來今年夏季強勁的國內旅遊需求之際。
BCREA稱，該法案旨在解決本省住房危機，透過限制如Airbnb和Vrbo等平台上的短期租賃供應，但卻引發了不動產業者、市政領袖與經濟相關人士的擔憂，BCREA認可長期租賃對在地居民、工作者與學生的重要性，但指出目前的短期租賃規範過於嚴苛，恐損及依賴觀光產業的地方經濟。
省住房廳長柯儀於5月27日答覆說，他不考慮給予此類豁免，因為這有可能破壞他認為該省在保障性住房方面取得的進展，省府的現行法規已迫使部分投資者出售或將其房產列為長期出租房。
他還表示，據他了解，醫護人員的住宿問題並不是一個大問題，衛生部門已經做出調整，以支持因醫療保健相關事宜而需要住房的個人，省府將在今後的工作中進行監督。
BCREA政府事務、行銷與傳訊資深副總裁Trevor Hargreaves表示，卑詩省政府面臨艱鉅的任務，必須在住房政策與整體經濟福祉之間取得平衡。若對現行短期租賃法進行一些關鍵性的調整，將可幫助全省許多民眾與社區，同時維持原政策的精神。
目前這些限制大幅減少短期租賃住房的法規，也衝擊到影視製作產業，尤其在中小型社區更為嚴重。
由於劇組與演員人數龐大，常需短期住宿，而傳統旅館與其他住宿選擇早已因旅遊熱潮而供不應求，BCREA呼籲應立即對該產業提供全面短期租賃豁免。目前對飯店的過度依賴已導致房價飆升，並加劇旅客間的競爭。
BCREA同時建議賦予市政府更多自主權，可重新掌控短期租賃的區域劃分，允許市府指定特定建築或區域作為短期租賃用途，無須符合省政府現行繁瑣的豁免條件。
另有其他政策建議針對臨時醫療人員與病患的住宿需求，因缺乏彈性住宿選擇，常須依賴短期租賃。BCREA建議在大型醫院及醫療樞紐周邊地區設立短期租賃的地理性豁免措施，類似於省政府於運輸導向下的對交通樞紐周邊地區提高住宅密度的做法。
卑詩省的短期租賃法已於2024年5月全面實施。2025年1月，省住房廳長柯儀倫（Ravi Kahlon）表示，該政策推出後，約有10%先前作為短租的房屋回流至長期租賃市場，有助於改善住房負擔與供應問題。
2025年4月，省長尹大衛對媒體表示，若長期租賃市場的空屋率回升至健康水準，限制措施有望部分放寬。
BCREA的呼籲正值大溫地區住宿供需落差日益加劇之際，該地區為需求最為龐大的區域，也因此導致酒店價格節節攀升，現為全加國主要城市中最高。根據Destination Vancouver預測，未來數十年間，大溫地區將需新增2萬間飯店客房，其中1萬間位於溫哥華市，另1萬間分布於其他地區。然而，高昂的土地與建築成本、再加上日漸上升的營運支出（尤其是人力成本），使新酒店開發計劃面臨極大挑戰。◇
責任編輯：李盈
