經濟學家預測：房屋租賃市場將持續低迷

【大紀元2025年06月21日訊】（大紀元記者李淨初新西蘭奧克蘭編譯報道）據RNZ 6月16日報道，經濟學家預測，新西蘭房屋租賃市場將持續低迷，租戶在短時間內不必擔心租金快速上漲。

5月份全國平均租金每週633紐幣，同比下降27紐幣。是自2023年12月以來的最低價。

Realestate.co.nz表示，由於租金要價下降，今年租房者平均比去年節省1400紐幣。

其發言人凡妮莎·威廉姆斯表示，隨著更多房源進入市場，需求有所放緩。

5月份，該網站新增超過7000個租賃房源，同比增長21.3%，是近十年來的首次。增幅最大的是惠靈頓，同比增長87%。

她表示，雖然利率在下降，但我們並沒有看到銷售市場的增長，低端市場的交易量沒有那麼大。生活成本的挑戰迫使人們與父母同住更長時間，或離開新西蘭。

她預計待售市場將在春季回暖，更多投資者將房產從租賃市場撤出，轉為出售。但這不太可能在年底前影響租賃市場。

Cotality首席經濟學家凱爾文·戴維森表示，此前租金曾出現過大幅上漲，限制了增長空間，因此增速放緩也在情理之中。移民人數的下降也降低了需求。租戶在短時間內不必擔心租金快速上漲。

Infometrics首席預測師加雷思·基爾南表示，租金可能在未來12-18個月內保持低迷。在2025年和2026年，限制租金上漲的因素包括人口增長放緩、淨移民減少、家庭收入增長減緩及經濟復甦不均衡。

責任編輯：藍克