【大紀元2025年08月18日訊】（大紀元記者高潔編譯報導）想買新房？您或能獲得加拿大抵押貸款與住房公司（CMHC）推出的Eco Plus退款。該計畫旨在鼓勵購房者選擇節能型住宅。以下為您介紹該計畫的運作方式及其他綠色家居激勵措施。
在加拿大，如果您的首付低於20%，必須購買CMHC保險（即抵押貸款違約保險），這是聯邦政府的強制要求，由CMHC執行，既能保障貸款機構的利益，也能讓購房者以低至5%的首付更快進入房地產市場。
CMHC保險費佔貸款總額的0.6%至4.5%（首付越少，費率越高），通常會計入貸款本金。為幫助降低這筆費用，CMHC於2025年7月8日啟動了Eco Plus計畫，為購買符合節能標準的新建住宅的購房者返還25%的保險費。
資格要求
要符合CMHC Eco Plus計畫，新建住宅或公寓須達到認可的建築節能標準，或符合基於EnerGuide評級系統（ERS）的能效目標。認可的標準包括Energy Star、R-2000、LEED及Passive House等，完整標準可在CMHC官網查詢。
CMHC的一項抵押貸款消費者調查顯示，61%的受訪者在購房時會考慮節能性能。Eco Plus計畫正是為了引導購房者選擇能效更高的房屋——儘管這類房屋售價可能更高，但長期節能回報可觀。
例如，若您購買價值50萬加元的新房，首付10%（5萬加元），貸款90%（45萬加元），CMHC保險費為貸款額的3.1%，即13,950加元。若該房屋符合節能標準，您可申請25%的Eco Plus退款，即3,487.50加元。
如何申請
符合條件的購房者需在抵押貸款過戶日期起兩年內向CMHC提交申請，並提供相關認證證書及/或房屋EnerGuide標籤或翻新升級報告（RUR）。詳情可查閱CMHC Eco Plus官方信息。
現有房主的節能激勵
已擁有房屋的CMHC保險客戶也可通過生態改善計畫申請25%保費返還，前提是在可再生能源系統、機械系統或建築圍護結構三個類別中，至少投入2萬加元進行節能改造。
此外，加拿大自然資源部還提供燃油到熱泵可負擔性計畫，為使用燃油供暖的低收入家庭提供最高1萬加元的補貼，以更換為高效熱泵。
即將推出的新計畫
「加拿大綠色家園補助計畫」在2024年春季因資金提前用罄而暫停，未來將由加拿大綠色住宅可負擔計畫接替，預計2025年底前啟動，為中低收入的房主與租戶提供免費節能改造（如隔熱材料、熱泵等）。
責任編輯：田青
