【大纪元2025年08月18日讯】（大纪元记者高洁编译报导）想买新房？您或能获得加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）推出的Eco Plus退款。该计划旨在鼓励购房者选择节能型住宅。以下为您介绍该计划的运作方式及其他绿色家居激励措施。
在加拿大，如果您的首付低于20%，必须购买CMHC保险（即抵押贷款违约保险），这是联邦政府的强制要求，由CMHC执行，既能保障贷款机构的利益，也能让购房者以低至5%的首付更快进入房地产市场。
CMHC保险费占贷款总额的0.6%至4.5%（首付越少，费率越高），通常会计入贷款本金。为帮助降低这笔费用，CMHC于2025年7月8日启动了Eco Plus计划，为购买符合节能标准的新建住宅的购房者返还25%的保险费。
资格要求
要符合CMHC Eco Plus计划，新建住宅或公寓须达到认可的建筑节能标准，或符合基于EnerGuide评级系统（ERS）的能效目标。认可的标准包括Energy Star、R-2000、LEED及Passive House等，完整标准可在CMHC官网查询。
CMHC的一项抵押贷款消费者调查显示，61%的受访者在购房时会考虑节能性能。Eco Plus计划正是为了引导购房者选择能效更高的房屋——尽管这类房屋售价可能更高，但长期节能回报可观。
例如，若您购买价值50万加元的新房，首付10%（5万加元），贷款90%（45万加元），CMHC保险费为贷款额的3.1%，即13,950加元。若该房屋符合节能标准，您可申请25%的Eco Plus退款，即3,487.50加元。
如何申请
符合条件的购房者需在抵押贷款过户日期起两年内向CMHC提交申请，并提供相关认证证书及/或房屋EnerGuide标签或翻新升级报告（RUR）。详情可查阅CMHC Eco Plus官方信息。
现有房主的节能激励
已拥有房屋的CMHC保险客户也可通过生态改善计划申请25%保费返还，前提是在可再生能源系统、机械系统或建筑围护结构三个类别中，至少投入2万加元进行节能改造。
此外，加拿大自然资源部还提供燃油到热泵可负担性计划，为使用燃油供暖的低收入家庭提供最高1万加元的补贴，以更换为高效热泵。
即将推出的新计划
“加拿大绿色家园补助计划”在2024年春季因资金提前用罄而暂停，未来将由加拿大绿色住宅可负担计划接替，预计2025年底前启动，为中低收入的房主与租户提供免费节能改造（如隔热材料、热泵等）。
责任编辑：田青
