市議員聯名致信 促市府落實空屋檢查法

【大紀元2025年08月20日訊】（大紀元記者黃小堂紐約報導）四名紐約市議員近日致函市長亞當斯，批評市府遲遲未能落實空置公寓檢查法規。該法規允許居民透過311投訴，要求市府檢查空屋，以防止空屋出現老鼠滋生、漏水與安全隱患。然而近兩年來，市府尚未啟動執行程序，引發市議員與居民的關注。

市議會於2023年12月建立空置公寓檢查法規，允許居民透過311系統提出投訴；紐約市房屋保護與發展局（HPD）在接獲投訴後應於三週內聯絡房東安排現場檢查。法規原定自今年初開始執行，但至今仍未落實。

該法規亦是市府讓居民透過311投訴「空著卻不出租」的公寓，讓市府檢查空置公寓，防止房東刻意不對外出租。

HPD與紐約市科技創新辦公室（OTI）表示，因預算、合約與採購流程尚在進行，相關投訴工具尚未啟用。

四位民主黨市議員高步邇（Gale Brewer）、古鐵雷斯（Jennifer Gutiérrez）、利華娜（Carlina Rivera）和桑切茲（Pierina Sanchez）於上週發出聯名信，呼籲市府加速落實法規。

市議員古鐵雷斯表示，空置公寓可能給鄰居造成麻煩：老鼠、鳥類和入侵者從未上鎖或敞開的窗戶進入，漏水管線則可能淹沒樓下公寓，或引發黴菌滋生。

「讓居民能通報居住環境中的潛在風險是公共安全的重要一環，不應因行政流程而被延後。」四位民主黨市議員在信中表示，原本立法初衷是提供居民一條透明、可行的途徑通報危害公共安全的空置公寓，但行政單位延誤執行削弱了立法原意。

HPD發言人Matt Rauschenbach表示，該局正在積極處理預算編列、採購與合約相關事宜，並強調已取得「穩定進展」。紐約市科技創新辦公室則表示，正計劃推出包括空置公寓檢舉功能在內的多項311新服務。此前，HPD等相關部門曾反對該法規，認為將分散有限的執法人力與資源。

空置公寓問題在紐約住房危機下備受關注。Gothamist報導，部分租戶團體與民選官員認為，一些房東刻意將租金管制公寓閒置，藉此抗議租金限制或製造市場短缺。

根據紐約市獨立預算辦公室（IBO）的數據，2023年有超過13,000間租金管制公寓閒置兩年以上；但HPD調查顯示，2023年實際被持有但未出租、月租低於1,000美元的單位不到2,500間。

去年市府亦曾推出補助計畫，允許房東申請最高5萬美元的翻修資金，條件是將單位出租給住房補助券使用者。但截至目前，僅一名房東申請，且因未完成手續而遭駁回。

責任編輯：鄭樺