紐約市數千套公屋空置 非法占屋成治安隱患

【大紀元2026年08月21日訊】（大紀元記者陶若水紐約報導）由於紐約市數千套的空置公屋遭非法入住問題持續存在，紐約市房屋管理局（NYCHA）今年4月起對空置公屋實施每月巡查，4個月內已在27套公寓中發現並清除非法入住者。

這項行動源於紐約市調查局（DOI）今年3月發布的調查報告。報告顯示，紐約市房屋管理局的空置公屋從2022年1月約2,840套增至2025年5月的6,740套，增幅達137%；同期警方曾從548套空置公寓中清除非法入住者。紐約市調查局與警方聯合處理的案件中有81人被捕，涉及非法侵入、毒品及武器等相關指控。

部分空置公屋還發生嚴重治安事件。2023年，警方在布碌崙瑟夫賽德花園公屋（Surfside Gardens Houses）一套空置公寓內查獲一把手槍，並發現兩名涉嫌幫派活動的人員；同年，布朗士城堡山公屋（Castle Hill Houses）一套空置公寓內發現一名遭槍殺男子的屍體。

空置公屋遲遲不能重新出租，與高昂的修繕成本及鉛、石綿治理有關。紐約市調查局報告顯示，紐約市房屋管理局翻修一套空置公寓平均需約5.2萬美元，其中石綿治理約2.5萬美元、鉛治理約1.7萬美元，一般修繕約1萬美元。紐約市房屋管理局長期面臨龐大的維修資金缺口，空屋修繕也受到資金制約。

紐約市房屋管理局今年4月向市議會表示，空置公屋平均周轉時間已從2025年3月的395天降至340天，但仍接近一年。市議會數據顯示，截至今年2月，紐約市房屋管理局仍有6,134套空置單位，空置率約4.2%。

與此同時，調查局今年3月的報告顯示，約有16.5萬名申請者仍在政府公屋等待名單上。在住房需求迫切的情況下，如何加強空置公屋管理、縮短修繕和周轉時間，讓空置公寓儘快交付有需要的家庭，是現任市政府與房屋管理局亟待解決的問題。

責任編輯：陳玟綺