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【大紀元3月7日訊】中國總理朱鎔基在他的最后一個政府工作報告中對中國的房地產熱表示懮慮。
自由亞洲電台3月6日報道，中國總理朱鎔基星期三向正在北京召開的全國人大會議作政府報告時警告：目前快速發展的中國房地產業存在泡沫現象， 因為房地產業的投資過快，高檔住房供大于求面向中低收入家庭的經濟适用房不足。朱鎔基總理的警高再次表明了中國政府近期對“房地產過熱”的擔心。
中國有名的搜狐网站前財經頻道主編、著有《房地產項目投資分析方法》和《新編房地產投資學》的劉正山先生表示，中國政府的擔心不無道理。
中國房地產去年投資七千七百四十億元人民幣，比兩千零一年增長百分之二十二。有關專家預測今年的增長可能放緩，但仍可能高達百分之十五到百分之二十。美國《華盛頓郵報》星期三的署名報道說，目前中國百分之二十六的辦公樓面積空置，大約百分之二十的居民住房空置；過度的房地產投資已經使辦公樓价格開始下跌。不過， 中國住房改革專家、哈爾濱建筑大學的關柯教授認為，中國房地產目前的過熱現象只是區域性的。
中國國家計委經濟研究所和新華在線最新的一份研究報告顯示，目前中國房地產的區域性泡沫現象主要表現在東部地區，其中北京、上海、遼宁、廣東和浙江最為突出，少數西部城市，如四川的重慶和成都、陝西的一些中心城市，如西安也有一定程度的泡沫現象。報告認為，這些地區的住房价格已經高得超出大多數消費者的承受能力。關教授結合相關國家的發展經驗認為，中國房地產的發展速度應該高出中國國內生產總值的兩到三個百分點比較适宜。
國際上，房价和居民的年收入之比一般在四到六倍， 而中國許多地區已經超過八倍，北京竟高達十一倍。華盛頓郵報的報道引用中國一位業內人士的話說，如果中央政府不采取步驟，給過熱的房地產市場降將溫，中國房地產業將走向泡沫化。不過，劉正山先生表示，政府應該做得只是完善房地產市場的法規，而不是干預市場。
中國國家計委經濟研究所經濟形勢和政策研究中心主任王小廣認為，目前中國的房地產熱是一九九八年開始的住房改革、國家金融政策和房地產商的炒作引起；中國在未來二十到三十年，房地產業保持百分之十的發展沒有問題，但基于需求的房地產真正繁榮期應該在二零零六年到二零一五年才會出現。(http://www.dajiyuan.com)
