【大紀元8月14日報導】（中央社記者王曼娜香港十四日電）由於香港年初爆發嚴重急性呼吸道症候群（SARS）疫症，加劇樓價下跌速度，導致今年第二季銀行體系的負資產住宅抵押貸款個案增至十萬零六千宗，涉及金額一千六百五十億港元，分別較第一季增加兩成一及兩成二。
香港金融管理局副總裁簡達恒今天表示，第二季負資產住宅抵押貸款個案中，其中無抵押部分約值三百六十億港元。
今年第一季，負資產住宅抵押貸款約八萬三千宗，涉及金額一千三百五十億港元，無抵押部分約值二百九十億港元。
簡達恒指出，第二季負資產抵押貸款宗數及金額迅速增加，原因是爆發SARS疫情，令樓價下滑的趨勢加劇。不過，負資產抵押貸款的拖欠比率維持穩定，則令人鼓舞，但仍須縝密注視有關情況。
他說，負資產住宅抵押貸款的拖欠額較其貸款總額的增長步伐為慢，拖欠三個月以上的負資產住宅抵押貸款比率，由三月底的百分之二點五六，進一步改善至六月底的百分之二點二八。
目前負資產住宅抵押貸款的整體抵押成數（即貸款額與房屋市值比率）維持一點二八倍水平。有律師行表示，受到香港爆發 SARS 的影響，近二、三個月處理負資產房屋業主申請破產個案，比去年底增加三至四成。如果樓價繼續下滑，估計負資產業主申請破產個案會持續增加。
