【大紀元11月12日報導】(據明報新聞網報導) 政府已訂出評選西九準則，包括財務能力地價、建築能力及過往紀錄、文娛項目的營運和監營及「硬件」設計。
政府「打鐵趁熱」，前日公布選出三大財團進入西九龍文娛發展項目第二輪遴選後，昨日即急急召集有關財團的代表，下午3時進行會議，講解下月15日進行公眾諮詢的規則，並表明日後的討論會議會有廉署人員在場。另方面，政府亦已訂出商業價值可高於1000億元的西九計劃第二輪評審的四大準則。
西九項目最終花落誰家，諮詢後的公眾意見固然是政府所考慮因素之一，而在評審機制上，政府會依據四大準則進行評分，包括﹕財務能力及地價、建築能力及過往紀錄、文娛項目的營運和監營，以及「硬件」設計。四大準則的評分所佔比例大致相若。
下月將於科學館進行的西九龍發展公眾諮詢及展覽，屆時各入圍財團建議的立體模型，包括文娛設施與商住項目的佈局，發展高度及地積比率等均會向外交代，亦會介紹各建議中文藝項目的管治模式和人手安排等，市民可透過現場派發的問卷表達意見。
另外，政府前晚突通知入選三大財團（新地、長實合組財團﹔恒基地產獨資財團﹔信和、九倉和華置合組財團）於昨午進行簡報會。消息透露，各財團在尖東科學館進行公開展覽時的攤位位置，將由抽籤決定，政府又規定各財團在展示模型及講解西九計劃時，不得向來客派送小禮物以進行「拉票」。
消息又透露，昨日政府官員與三家入圍財團進行會議，主要是政府向有關財團交代發展計劃的公眾諮詢等安排，要求三家財團將於未來一個月內作好準備。據了解，為免出現偏袒任何一家財團的評論，官商日後就西九龍召開的會議，將會是三家入圍財團同場開會，不會有個別獨立會議，此外議會上的討論亦會錄音，更有廉政公署人員等在場，目的是要維持整體的公平。
至目前為止，政府仍未有向有關財團交代第二輪遴選計劃的時間表，因為在未來兩個月，大量諮詢工作或需令計劃作出修改，當中涉及的變數甚大，因此政府是採取每個步驟通知的方式，以增加靈活性。
另外，房屋及規劃地政局副秘書長區璟智昨於電台節目上指出，財團提交的西九營運開支等財務資料，屬價格敏感資料，除非得到財團同意，否則不會披露，因擔心公布後各財團會私下協商，影響日後政府與發展商的議價能力。
區表示，展覽中各財團將提及博物館董事局的公眾參與成分及問責性，市民可發表意見，政府會詳細考慮，並同步進行評審工作，但她沒有透露市民諮詢所佔的評分比重。她續稱，即使與發展商簽訂臨時協議，但詳細的規劃如地積比率等，均要交由城規會刊憲再作諮詢。她補充，一般文化設施均無利可圖，需要透過商住元素吸引人流，並使整個項目財政上可自給自足。
