【大紀元2月6日報導】(據中廣新聞報導)近年來，大台北地區的新成屋和預售屋市場最熱門的產品就是小套房，有的是和捷運共構，強調通勤便利，有的是鄰近東區繁華商圈，主打時尚生活，有的是強調飯店式管理的小豪宅，還有的規劃成溫泉渡假小套房，更有建商在推案時標榜「１加１房、２加１房」、魔術空間和機能產品，暗示購屋民眾可以利用挑高空間做夾層來增加使用面積，即使平均每坪單價要比鄰近的公寓和大樓高出一些，銷售成績依然開出紅盤，也讓許多六、七年級生提早完成購屋的夢想。
信義房屋協理張欣民表示，小套房產品的出現代表社會結構的轉變，現代人晚婚，單身貴族又比較講求生活品質，大台北地區今年的小套房推案依然可觀。
21世紀不動產總經理王福連則是認為，小套房的熱賣，多少反映了理財觀和倫理觀念的改變，第一次購屋的年輕人，父母還是扮演了資金支援者的角色。
在低利環境下，鼓勵了年輕人轉租為買，也是讓小套房受到市場歡迎的原因之一。不過，因為有不少小套房的建商和代銷業者為了衝刺銷售成績，強調只要付訂金，在房屋建造過程不必再繳錢，交屋後再開始負擔房貸，降低了年輕人購屋的門檻。因此，也有人擔心，如果年輕購屋人在交屋前的生活不節制，再加上利率將在下半年調升，到時候付不出房貸，小套房會成為斷頭屋的大宗。信義房屋協理信泓俊特別叮嚀這些第一次買房子的年輕人，要做好理財規劃。
另外，挑高夾層的小套房其實是游走在法律的灰色地帶，這類產品推案多了，也引起建管單位的注意，信泓俊表示，要購買這一類魔術空間、搭建夾層的購屋人，一定要詳細閱讀廣告和契約，了解法律風險，以台北市為例，夾層不能超過室內面積的三分之一，而且要在原始申請建照時就要提出申請，不能在完工交屋後再施工。
信義房屋也表示，如果夾層是由建商負責施工，一定要簽定「二次施工」的委建契約，要求建商負起夾層的品質和安全責任，也牽涉到預算，如果是自己另外找人搭建夾層，也要了解水電管線的配置。
張欣民則是認為，雖然小套房的推案風潮短期內不會退燒，但是在建管單位的關切下，未來建商推出這類產品時，坪數會稍微放大一點，不會那麼強調挑高，讓購屋人可以做適當的空間運用。
不過，夾層屋講白了就是「室內違章建築」，不但會有合法性的問題，由於夾層不能登記在權狀面積內，未來可能會有轉手上的問題。另外，永慶房屋經理陳韻如也表示，小套房這一、兩年雖然熱門，仍然不是市場上的主流產品，再加上牽涉到原有住戶的水準，都會影響到轉手率。
