【大紀元2月5日訊】由Urban Land Institute & Pricewater house coopers 在「Emerging Trends In Real Estate 2005」的報告中發表了對500名專業人士的調查結果。其結果表明美國2005年的房地產業仍將表現良好。但也將有一些不利因素，如巨額貿易逆差，弱勢美元，油價及醫療保險費的上升，及對伊和反恐的持續。而在所增加的工作機會中，有許多為服務行業，如餐飲業和零售業。這些工作機會並不能直接對房地產業產生直接與正面的影響。而美國的主導型產業，如電訊，製藥，金融均已處於成熟期，主要以合併與增加效益為主。而新興產業為醫療保健及生物技術。這些產業將刺激產生新的工作機會及經濟的成長，從而利於房地產的發展。就全美的房地產而言，則看好東西海岸。Washington DC地區因特定的政府，國防的需求而產生了大量的工作機會，從而對不良經濟狀況有較好的防禦能力。而紐約則是全球的金融與文化中心而具備強大的吸引力。南加州則因其多元文化，娛樂，國防，生化及IT技術而佔優。佛州南部，特別是Miami地區，則得益於大量的退休人員的進入及中南美的移民。所有這些興旺的房地產業的地區都具備三大特點，十分有限的可建房屋的土地供應量，強勁的經濟需求及對移民的吸引力。因而在美國的中南部城市，如Kansas, Indianapolis, Dallas, Houston, 則因其缺乏以上一個或幾個因素而使其房地產較為平淡。值得一提的是，在以上看好的東西海岸中心城市的周邊地區，也將因其房地產業的興旺而受益。（66） ◇
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