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悉尼房價高人口外流 墨爾本經濟就業增長快

2005-03-28 19:57 中港台時間|2000-01-01 24:00 更新
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【大紀元3月28日訊】(大紀元記者可非編譯報道)由於房價昂貴,悉尼正日益失去其作為居住和工作城市的吸引力,而維省和昆省則取而代之成為澳洲人口增長的主要省份。

據國家統計局上周發佈的數據表明,因為工作機會增多和房價低廉,墨爾本和布里斯本的人口增長已超過澳洲最大城市悉尼。到今年6月,紐省的人口將第一次降到澳洲總人口的三分之一以下。這一趨勢已反映在紐省微弱的經濟和就業機會增長,以及海外遊客顯著下降等方面。在2004年6月之前的3年裡,紐省的經濟增長是全澳最低的,平均每年才2.5%,而同期其他省的平均增長是4.25%。同時,紐省的就業增長也是全澳最低的。

人口統計學家認為,紐省人口增長速度急劇下降主要是由於高企的房價造成的。以投資者為主導的悉尼房產市場最高時的平均房價曾達$520,000,即使是在去年第四季度,悉尼的平均房價仍達$471,500,而在墨爾本和布里斯本平均房價只有$382,000和$309,000。數據顯示,住在悉尼的家庭一周需將收入的38.4%用於供房,而在墨爾本只需29.6%。

在到去年9月為止的三年裡,紐省有88,700人搬到了其他省,其中大多數去了昆省。從其他省搬到昆省的人口則達109,042,其中多數是從紐省過去的。

從澳洲三大省的工作,人口和經濟活力比較看,維省處於領先地位。根據去年的數據,擁有全澳人口25%的維省佔了全澳產值增長的26%,人口增長的26%和就業機會總增長的19%。
(http://www.dajiyuan.com)

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