【大紀元4月3日報導】(中央社記者張良知台北三日電)台灣房屋預售市場高度期待的 「329」檔期未如預期，但成屋市場卻未受影響，根據信義房屋最新統計， 3月成屋交易量呈現倍數大幅成長，並超越去年同期創下的單月最高成交紀錄。總計首季成屋成交金額較去年同期成長一成。由於第二季是成屋市場傳統旺季，業者認為旺季效應可期。
房地產市場經過2004年高度成長後，不論是成屋市場或預售市場，都籠罩在市場熱度能否持續的疑慮中。面對市場預售屋推案增加，今年首季氣候卻特別怪異，至三月寒流仍不斷，使得預售市場人氣無法匯集。
儘管預售屋市場買氣受到氣候因素影響，但是對成屋市場的影響似乎不大。根據房地產仲介業者最新統計，3月份成屋市場的交易金額，較2月大幅成長93.7%；3月成屋市場成交量更較 2月有高達103%的倍數增長。若與2004年同期比較，3月成交金額則微幅成長0.17%，成交量也有5.22%的成長，雙雙超越去年3月所創下的歷史紀錄。
信義房屋不動產企劃研究室協理張欣民表示，今年2月適逢新年，工作天數減少，所以3月房屋交易金額與交易量較 2月出現爆發性成長，並不令市場意外，不過若與1、2月平均值來看，則仍分別有43%與49%的大幅成長，充分顯示房地產市場自去年以來的熱絡買氣並未散去，且在 3月就回復到去年總統選舉前的高水準表現。
以各區域房地產市場來分析，以新竹及台北市的表現最突出，房地產業者指出，新竹地區在原有新竹科學園區及竹北高鐵將完工的雙重效應下，自去年起房地產交易量即明顯增加，特別是竹北地區是帶動新竹縣房屋交易的最大功臣。由於高鐵預計在今年完工通車，加上縣治特區的高居住品質，業者認為應該會進一步推升當地市場買氣。
至於去年來預售個案價格不斷升高的台北市區，由於成屋價格只有預售屋價格的一半，因此具交通便捷、生活機能完備的成屋，都能獲得購屋者的青睞，其中更以具有優質學區條件的成屋更搶手。
整體而看，儘管今年首季預售屋市場熱度不如預期，但今年第一季成屋市場的交易金額，較去年同期成長9.44%，今年首季成屋交易量也較去年同期成長4.77%，這樣的數據表現，仍為今年房地產交易市場注入希望。由於第二季起正式進入房地產市場傳統旺季，加上最後一波3000億元優惠房貸額度將於 5月用罄的搶貸推動下，房地產業者預期 4月起的第二季房市應該會有更出色的表現。
