【大纪元4月3日报导】(中央社记者张良知台北三日电)台湾房屋预售市场高度期待的 “329”档期未如预期，但成屋市场却未受影响，根据信义房屋最新统计， 3月成屋交易量呈现倍数大幅成长，并超越去年同期创下的单月最高成交纪录。总计首季成屋成交金额较去年同期成长一成。由于第二季是成屋市场传统旺季，业者认为旺季效应可期。
房地产市场经过2004年高度成长后，不论是成屋市场或预售市场，都笼罩在市场热度能否持续的疑虑中。面对市场预售屋推案增加，今年首季气候却特别怪异，至三月寒流仍不断，使得预售市场人气无法汇集。
尽管预售屋市场买气受到气候因素影响，但是对成屋市场的影响似乎不大。根据房地产中介业者最新统计，3月份成屋市场的交易金额，较2月大幅成长93.7%；3月成屋市场成交量更较 2月有高达103%的倍数增长。若与2004年同期比较，3月成交金额则微幅成长0.17%，成交量也有5.22%的成长，双双超越去年3月所创下的历史纪录。
信义房屋不动产企划研究室协理张欣民表示，今年2月适逢新年，工作天数减少，所以3月房屋交易金额与交易量较 2月出现爆发性成长，并不令市场意外，不过若与1、2月平均值来看，则仍分别有43%与49%的大幅成长，充分显示房地产市场自去年以来的热络买气并未散去，且在 3月就回复到去年总统选举前的高水准表现。
以各区域房地产市场来分析，以新竹及台北市的表现最突出，房地产业者指出，新竹地区在原有新竹科学园区及竹北高铁将完工的双重效应下，自去年起房地产交易量即明显增加，特别是竹北地区是带动新竹县房屋交易的最大功臣。由于高铁预计在今年完工通车，加上县治特区的高居住品质，业者认为应该会进一步推升当地市场买气。
至于去年来预售个案价格不断升高的台北市区，由于成屋价格只有预售屋价格的一半，因此具交通便捷、生活机能完备的成屋，都能获得购屋者的青睐，其中更以具有优质学区条件的成屋更抢手。
整体而看，尽管今年首季预售屋市场热度不如预期，但今年第一季成屋市场的交易金额，较去年同期成长9.44%，今年首季成屋交易量也较去年同期成长4.77%，这样的数据表现，仍为今年房地产交易市场注入希望。由于第二季起正式进入房地产市场传统旺季，加上最后一波3000亿元优惠房贷额度将于 5月用罄的抢贷推动下，房地产业者预期 4月起的第二季房市应该会有更出色的表现。
