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【大紀元5月7日訊】〔自由時報記者林美芬╱台北報導〕今年第1季的房地產市場報告一篇篇出爐，所有的報告都顯示，第1季的市場反應熱烈，價穩量增，是健康型態的市場，而這有助於後續房市的發展。
最近出爐的房市報告，包括信義房價指數、國泰建設房地產指數、住展雜誌，還有以商業不動產為主的高力、戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕等房地產投資顧問公司等，在已出爐的報告中，對今年第1季都抱持著比較樂觀的看法。
綜合報告，就是指住宅市場第1季的交易量增加，交易價格也緩緩提升，但以區域不同、個案不同，而有比較不同的價差，一些精華地段的個案，幾乎是銷售順利，消費者甚至願意花費比較高的價格來購買，可是區段稍差的個案，即使價格彈性空間放大，還是銷售阻力重重。
而在商業不動產部分，辦公室空置率下降、租金上揚，即使比重不高，但已經看到商業及投資活絡的概況；商店部分，銷售比前兩年熱絡，投資客比較熱中於店舖的投資，形成住商大樓個案中，店舖比起一般住宅更容易銷售，跟兩年前總是住宅先銷售完，再輪到店舖銷售的情況，主客易位。
面對如此的市況，解析市況的研究單位，都發出樂觀的看法，國泰建設總經理張清櫆認為，這是相當健康的市場型態，有助後續市場的發展，國泰建設也因為累積了5季的精密市場調查報告，今年預定推案量達到100億元，且都集中台北市，以精緻高價換屋個案為主。
信義房屋企研室協理張欣民指出，目前是緩步上升，消費者只要慎選區域及個案，還是有利進場，且以現有的利率低檔、優惠房貸利率還有一部分額度，有機會搶搭末班車；以整體市場而言，房市是否繼續攀升，第2季將是關鍵的觀察期。
玄奘大學教授花敬群觀察，目前市況是屬於健康且安全的穩定型態，沒有重大的利多與利空，而如此的穩定是對房地產投資最好的環境，價格波動也相當低，消費者可以從容進場選購。
