台灣房市升溫 外銀重返房貸市場

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【大紀元4月13日訊】〔自由新聞網記者黃美惠╱台北報導〕台灣房市加溫,外銀重返房貸市場!921大地震後,荷蘭、花旗等外銀相繼停止房貸業務,甚或退出中南部市場,但隨著房地產日漸增溫,荷銀已決定針對現有貴賓理財客戶推出「貴賓優貸」,花旗也猛力促銷「新自由年貸」,而近年深耕房貸市場的匯豐銀行,則樂見外銀重新歸隊、一起把餅做大。

1999年921台灣大地震後,房市漸走下坡,加上台灣經濟不景氣、壞帳風險升高,不僅台灣銀行房貸金額直線下降,外銀龍頭花旗銀行也決定退出中南部市場,荷蘭銀行更是全面停作房貸業務。

荷蘭銀行台灣區消費金融副總經理孫可基指出,當時景氣差、房市氣氛悲觀,房貸需求自然小,但是前年下半年開始,客戶不斷拋出房貸需求,顯示房市開始復甦,荷銀決定重返房貸市場。

孫可基說,3月中旬推出的「貴賓優貸」專案,僅針對現有貴賓理財戶,首年利率1.98%、附贈1年期住宅火險,隔年起採指數利率計息,房貸金額可設定為循環額度,具備理財功能,且所有申辦、轉貸、鑑價費用全免,已有不少客戶轉貸成功。

花旗最近也啟動一波「新自由年貸」廣告,花旗銀行台灣區消費金融總經理管國霖昨天表示,雖然目前房貸客層仍鎖定新竹以北客戶,但內部已慎重評估,是否要在今年重返中南部房貸市場。

目前房貸放款位居外銀領先地位的匯豐銀行,也感受到同業來勢洶洶的競爭壓力,匯豐銀行高層表示,房仲業者增設分行、房地產廣告增加,顯示地產交投熱絡,這時正是搶攻房貸的時機,不過外銀主要以轉貸業務為主,利潤較薄,需要中長期才能看出經營效益,樂見同業加入。

孫可基表示,北部的房價降不下來,中南部的空屋也慢慢消化,顯示房市氣氛比過去幾年好很多,對銀行來說,房貸是滿足客戶理財規劃的重要一環,過去貸款、投資壁壘分明的情形也會逐漸被打破,預期房貸工具將會是銀行財富管理不可或缺的工具之一。
(http://www.dajiyuan.com)

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