台湾房市升温 外银重返房贷市场

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【大纪元4月13日讯】〔自由新闻网记者黄美惠╱台北报导〕台湾房市加温,外银重返房贷市场!921大地震后,荷兰、花旗等外银相继停止房贷业务,甚或退出中南部市场,但随着房地产日渐增温,荷银已决定针对现有贵宾理财客户推出“贵宾优贷”,花旗也猛力促销“新自由年贷”,而近年深耕房贷市场的汇丰银行,则乐见外银重新归队、一起把饼做大。

1999年921台湾大地震后,房市渐走下坡,加上台湾经济不景气、坏帐风险升高,不仅台湾银行房贷金额直线下降,外银龙头花旗银行也决定退出中南部市场,荷兰银行更是全面停作房贷业务。

荷兰银行台湾区消费金融副总经理孙可基指出,当时景气差、房市气氛悲观,房贷需求自然小,但是前年下半年开始,客户不断抛出房贷需求,显示房市开始复苏,荷银决定重返房贷市场。

孙可基说,3月中旬推出的“贵宾优贷”专案,仅针对现有贵宾理财户,首年利率1.98%、附赠1年期住宅火险,隔年起采指数利率计息,房贷金额可设定为循环额度,具备理财功能,且所有申办、转贷、鉴价费用全免,已有不少客户转贷成功。

花旗最近也启动一波“新自由年贷”广告,花旗银行台湾区消费金融总经理管国霖昨天表示,虽然目前房贷客层仍锁定新竹以北客户,但内部已慎重评估,是否要在今年重返中南部房贷市场。

目前房贷放款位居外银领先地位的汇丰银行,也感受到同业来势汹汹的竞争压力,汇丰银行高层表示,房仲业者增设分行、房地产广告增加,显示地产交投热络,这时正是抢攻房贷的时机,不过外银主要以转贷业务为主,利润较薄,需要中长期才能看出经营效益,乐见同业加入。

孙可基表示,北部的房价降不下来,中南部的空屋也慢慢消化,显示房市气氛比过去几年好很多,对银行来说,房贷是满足客户理财规划的重要一环,过去贷款、投资壁垒分明的情形也会逐渐被打破,预期房贷工具将会是银行财富管理不可或缺的工具之一。
(http://www.dajiyuan.com)

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