四大行定房贷执行利率 九折利率成主导

标签:

【大纪元3月23日讯】北京多数银行房贷利率确定,目前除建行外,九折利率成了市场的主导。

据北京娱乐信报报导,中国银行总行下发到北京分行的文件中表示,对申请第一套住房贷款的个人执行下限利率,对申请第二套以上住房贷款的个人执行基准利率。个人住房贷款最低首付款比例仍维持现行的20%不变。

工商银行总行的原则是执行下限利率。这也就意味着大多数借款人可以拿到9折利率的贷款。但对于购买高档写字楼、第二套住房和高档别墅的个人将执行相应档次的贷款基准利率,首付比例也将提高到30%-40%。此外,农业银行的个人房贷也执行下限利率。

在利率制定上,建设银行并没有看同业的眼色行事。该行客服电话称,正式接到文件将执行央行的基准利率。这意味着在建行贷款的成本将高于其他银行。以5年以上贷款为例,建行的利率是6.12%,而执行下限利率的银行只有5.51%,利差达到0.61个百分点。

交通银行总行消息,3月17日以后发放的贷款将执行新的基准利率,利率可以向下浮动,但不得低于基准利率的0.9倍。对当地房地产风险较高的分行,首付比例可提高到30%。交通银行北京分行有关负责人表示:“总行的文件赋予了分行很大的灵活性,具体的利率在执行过程中很可能因楼盘和申请人的状况而定,没有所谓统一的价格标准。”

此外,又有多家股份制小银行确定了新的房贷执行利率。总体看,申请第一套而且是普通住宅的客户基本可以拿到下限利率,即基准利率的9折。

中信实业银行:原则上按基准利率下浮10%执行,但对于风险较高的客户、购买第二套房的客户则不下浮。

光大银行:也对一般客户优惠利率10%,对部分客户执行基准利率,这部分人包括购买第二套住房、高档公寓和别墅的客户。

招商银行:对普通住宅优惠利率10%,商业住宅根据具体情况可能在基准利率的基础上上下浮动10%。

广东发展银行:执行下限利率,一般客户首付比例为20%。

深圳发展银行:按基准利率的0.9倍执行。

市民不看好

央行调整房贷政策为了房地产泡沫,但是很多民众对央行的房贷政策并不看好,其中大陆德搜狐网上指责声一片。

搜狐网友 发表时间:2005年03月22日10时17分 IP地址:222.181.4.★
为了抑制投机炒房,第二套房根本不能贷款,才能刹住房价继续虚高。有钱人用自己的钱全额买房,无论他买千套万套,老百姓也不会眼红,银行鼓励贷款炒房,就是鼓励投机倒把!

真正要刹住房价虚高又能解决缺房的中低收入者有房住,又不至于使有关与房地产密切产业大起大落,只有扶持集资建房,否则,房地产商总是要兴凤起浪的。个人集资建房不好管理,职工缺房多的单位或相邻的几个单位,可通过组织集资建房,就可以规避很多多风险。

搜狐网友 发表时间:2005年03月22日10时01分 IP地址:219.134.160.★
这种上调方法根本就无法达到抑止房价的作用,反而是从老百姓身上套钱.对已经购房者有很大的影响.

搜狐网友 发表时间:2005年03月22日09时49分 IP地址:219.232.57.★

挤压房地产泡沫,结果挤的是老百姓的血,保护了开发商,对炒房的影响不大,有也只是暂时的,炒房的跑了,住房的跑不了,背上沉重的税,欠上了一屁股的债,今后的日子可怎么过?老百姓如果交不起税,还不上银行贷款,国家会不会收老百姓的房,拍卖了还债,老百姓的家产都保不住了,还让老百姓怎么拥护你们,这样和谐吗?

搜狐网友 发表时间:2005年03月22日09时21分 IP地址:219.224.27.★
提高房贷利率使真正需要买房的贫困老百姓更加困难,雪上加霜,国家应该采取其它方法,北京缺水,应用水量来控制抄房者,安装插卡水表,按户口每人每月用水限量,有房没户口不供水,或供高价水限量,超额再加倍收费,这样有利于老百姓节约用水,也对北京发展有利,

A 发表时间:2005年03月22日08时11分 IP地址:218.71.170.★
口口声声为老百姓着想,我看没有吧,利率调整也要看时间段嘛,这下可好,刚贷款还不到一年就加两次息,这等15年过去了,还不知加多少次呢,合理的是应该以前贷款的就不应该加息,难道以前贷款买房子的都是炒房的嘛!!!要知道,老百姓也是苦苦攒的钱啊,才买的一套房子,容易嘛….. 加息加息,那是现在买房才执行的才对.

搜狐网友 发表时间:2005年03月22日07时36分 IP地址:218.57.67.★
还不如执行五年内转手的二手房征加100%的税!!!打击炒房者让老百姓真的买得起房子。

(http://www.dajiyuan.com)

相关新闻
分析师:中国需求疲软 特斯拉第一季经历噩梦
【新闻大破解】反制邪恶轴心 美日安保空前升级
三退声明精选(2024/03/28)
燕郊大爆炸半个月后 2公里外又现火灾
纪元商城
这种肥皂不会耗损 永远陪伴你
每日更新:春天里的素色清道夫 不知疲倦
这种杯子为何如此火爆 加州女子偷65个被捕
这些亚马逊好物 让你生活品质大提升
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论