site logo: www.epochtimes.com

國宅怪象 熱購滯銷兩極化

人氣: 2
【字號】    
   標籤: tags:

【大紀元8月27日訊】〈自由時報記者林美芬╱專題報導〉
台灣奇景之一,漏夜排隊買房子?

台灣奇景之二,為買房子而辦假離婚!

台灣奇景之三,政府蓋一堆房子,正在養蚊子,連打對折都賣不掉!

漏夜排隊買國宅,只有台北市有,台北市信義區信園國宅的抽籤,才不到50戶,引發接近3萬人排隊搶登記,還有國宅黃牛、國宅蟑螂穿梭其中,更有國宅人頭戶大集合,從遊民、原住民、殘障者…等,舉凡可以加分的弱勢族群,能用上的人頭,都被拉到前線來「試試手氣」!

台北市寸土寸金,信義區的房價更是高貴無比,不是一般人可以買得起,但政府利用全民的稅金,在這些黃金地段蓋起了國宅,讓民眾眼睛為一亮,雖然說僧多粥少,必須抽籤「碰運氣」,但在「轉個手就能撈一票」的心態作祟下,自然是全民大搶購。

台北市信園國宅的售價,價格大約是週邊個案的1/3,抽到籤立即大賺,自住轉售兩相宜;台北市基河國宅的售價,同樣是週邊個案的1/2左右。

那台北市以外的國宅呢?

除了少數是位在交通便利處之外,大部分是在山高水遠的偏遠地區,房子漏水、偷工減料等問題層出不窮,住進去的居民,從政府高官罵到基層承辦人員。最近營建署還為了出清滯銷的國宅,祭出打折的終極手段,但賣不掉的還是賣不掉。

根據營建署的統計,到今年7月為止,全台灣除北高兩市之外,政府直接興建的國宅還有6150戶,光是桃園縣、台北市、台南市三縣市就佔了5000多戶,大部分是民國84~85年興建,是房市大好時期的搶建產品;85年之後市場開始走下坡,這些「政府德政」也成了燙手山芋。

為了出清國宅,營建署決定以「低於市場」的價格出售,以台中市國安國宅為例,打6折的價格約是每坪4.5萬到5萬元,位在中科附近,剛好是週邊的新案價格的1/3到1/2價,目前還剩400戶左右。

政府拼命出清國宅,以低於市場的價格售出,但國宅的出售對象已經不只是低收入戶,主要還是一般國民,結果,政府用人民的錢來興建國宅,再以低於市場的價格,跟市場搶客戶,不但影響房市的正常供需,傷害到營建業者,更讓全民分擔國宅「流血出清」的損失,整個國宅原意,已經在政策操作下全面扭曲。

評論