標籤:
購屋
【大紀元9月30日報導】(中央社記者陳鈞凱台北三十日電)買房子是人生大事，但若入住後才發現房屋有漏水現象，喬遷之喜可能就會變成日常生活中的夢魘，消費者文教基金會建議，民眾購屋前，不妨利用雨天看屋等小撇步，觀看房子的屋頂或牆壁，有無滲、漏水情形，以避免花錢買罪受。
根據統計，房屋出現漏水問題，通常可分為二大類，一是建物結構性的漏水，如屋頂或牆壁縫的漏水、滲水；其次是給水、排水管線的漏水。
消基會表示，這些漏水除了有礙觀瞻，帶給住戶生活上的不便外，甚至會使建物結構，室內電子、電器設備容易損壞，更會降低建物的安全性和耐久性，因此，消費者在下訂或簽約前，最好能利用幾個簡單的判斷方法，察看一下房屋究竟有沒有漏水問題。
首先，消費者可以利用下大雨或颱風過後，甚至是以撒水製造下雨情境的方式，觀看房子的屋頂、地面、牆壁等處，是否有積水、漏水及滲水的現象，尤其是牆壁接縫處，與曾經改建、增建部分的樑柱接縫等處，都應特別注意。
如果懷疑是室內給水、排水管線有問題，最簡單的方式，則可以從壁面觀察是否有長斑、發霉的情形，或是否有油漆嚴重脫落的現象；也可先關閉自來水總開關，過一至二天後，再沿著管線的壁面查看是否仍有滲水情形，便可以確定管線有沒有滲漏。
消基會指出，若一旦發現漏水，如果是屬於公共管線肇的禍，且是因老舊或非人為因素造成的漏水，就應由上下樓層的所有權人均攤修繕費用；若購屋未滿半年，也可要求原屋主負擔賠償責任。
