【大紀元11月30日訊】(大紀元記者聞天編譯報道)澳洲房地產拍賣成交率上週末達到61%，墨爾本房地產市場拍賣成交率高達68%；經濟學家認為未來房地產抵押貸款額將減少；紐省財政部報告認為悉尼房地產價格已處於底部；信貸公司的研究報告顯示，在投資者償付能力顯著改善之前，悉尼房地產價格不會顯著上漲。
據澳新社11月27日報道，澳洲週末房地產拍賣成交率在11月最後一個週末達到61%；墨爾本房地產市場有499所住宅拍賣，其中338所成交，成交率約為68%；悉尼房地產市場有325所住宅拍賣，其中 186所住宅成交，成交率約為57%；布理斯班有38所住宅拍賣，其中14所成交，成交率約為37%。經濟學家此前曾預測房地產抵押貸款申請個數和申請額都會下降，瑞銀證券(UBS)經濟學家認為「新增房地產抵押貸款額在過去三個月下降了9%，這意味著未來新增貸款額還會下降。由於信貸數據尚不能反應最近兩次加息的影響，未來信貸增長速度將會放緩」。
紐省財政部上周遞交議會的一份報告認為，紐省房地產市場疲軟已到達堅實的底部，紐省經濟增長速度相當於昆省和西澳經濟增長速度的一半，後兩者受自然資源旺盛需求的支撐。紐省財政部報告稱，嚴重的出租住宅短缺可能為紐省房地產市場注入活力。該報告說：「出租住宅空置率下降，這促使新的投資進入房地產市場。」悉尼房地產市場住宅中間價格為52.5萬澳元，分析家認為柏斯房地產市場的中間價將很快超過該水平。
Wizard信貸公司統計數據顯示許多消費者仍然游離於房地產市場之外，該公司主席伯瑞斯(Mark Bouris)認為，消費者應該對房地產市場擁有信心，儘管今年以來已經三次調高利率。伯瑞斯說：「利率在2007年下調的可能性較大。」澳儲備銀行在今年五月、八月和11月分別調高利率0.25%，目前利率為6.25%。伯瑞斯認為在投資之前進行一番研究是非常關鍵的，他說：「購買住宅應該視為長期投資，先驗知識是創造投資財富的基礎。」
Wizard信貸公司的研究報告顯示悉尼房地產市場仍萎靡不振，其主要原因是投資者償付能力低下。伯瑞斯說：「在投資者償付能力有顯著改善之前，我們不會看到房地產價格顯著上漲。要解決這個問題，需要增加薪金和降低吸引新投資入場的成本。」研究報告顯示昆省房地產市場將繼續維持增長潛力。
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