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房價
【大紀元3月31日訊】〔自由時報記者王孟倫／台北報導〕經建會昨天公佈台灣住宅需求動向調查，94年第四季房價信心綜合分數為99.15分，不僅是92年第三季以來首度下降至100分以下，更創下近2年來新低；不過，學者表示，相對於歐美國家，台灣的房價呈現穩定，更不會有泡沫化或大幅下跌的現象。
這項調查，是經建會委託國土規劃及不動產資訊中心所進行，透過需求面來了解我國房市狀況。調查顯示，94年第四季全國購屋者（包含已購屋者、購屋搜尋者 )對房價信心綜合分數為99.15分，較前一季減少 2.45分，較93年第四季減少9.75分。其中，購屋者對短期房價信心為106.22分，屬於「保守略偏秶[」，但長期信心為92.09分，顯示對「未來房價信心不足」，需求支撐較弱，可能對後市產生衝擊。
若以地區別來看，台北市的購屋者的信心，無論是短期或長期分數都最高，高雄縣市則是信心最低的區域。
就購屋負擔來看，本次調查結果顯示，購屋者對未來房價信心偏弱，政治大學地政系教授張金鶚認為，主因是全國房價年所得比已攀升至6.9倍的新高水準，且國民所得未明顯增加，需求面減緩對供給面形成隱憂。
國土規劃及不動產資訊中心資深研究員華昌宜指出，台北市房價年所得比，甚至已經上升至8.9倍，這可能與許多豪宅商品推出有關。他強調，相對於歐美國家，台灣的房價呈現穩定，不會有泡沫化、大幅下跌的現象，若會跌，亦會平穩地下跌。
冠德建設董事長馬玉山也指出，本次調查結果信心指數下修，短期尚稱穩定、長期略偏低，會不會造成房地產不景氣現象，可從2000~2005年觀察歐洲房價上漲約150%、美國上張133%、東南亞上漲44%來看，台灣房價尚屬平穩，並不會下跌太多。
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