【大紀元6月14日訊】大紀元華府日報記者蘇方編譯報導/波多馬克（Potomac）房地產市場從2005年10月以來處於降溫狀態。最近數月此地區的地產市場從1999年至2005年間的狂漲速度減緩下來。然而，據波多馬克地區房地產經紀人報告，此地區仍屬穩定狀態。
根據華府本地一家報紙The Connection網站6月7日的報導，當波多馬克地區房地產市場最景氣時期，買家幾乎瘋狂。他們可以不經過房屋檢查、不進行房產權調查、不做鑑定核查等等必要的程序，便簽約。一個賣主可以吸引23 個認真的提出價錢的買主。因此，賣價一般要高出標價的8% 至10%。但是，從去年秋季以來市場開始降溫。欲購房者在觀望市場的走向。房地產市場上有更多的房屋上市，買方不必倉促決定。因此，賣方也儘量把他們的房子裝修得漂亮一些。而房價與一年前基本相同。
在1998年 4月時，波多馬克的中等價位獨立房屋是$379,500。 今年4月中等價位獨立房屋上升到$942,500 ，增加了148%。一位經紀人說，她在波多馬克賣出$100 萬以下的房屋是屬於過渡型房屋。
波多馬克地區獨立房價格上升的幅度與整個蒙郡的獨立房價格上升的幅度基本相同。波多馬克地區上升了148% ，蒙郡其它地區的獨立房上升了145%。
經紀人普遍認為是由於貸款低利率和就業市場的穩定，導致前些時候波多馬克地區房地產市場的繁榮。目前，利率有所上升，房地產市場上有更多的房屋上市，這些因素使房價增長速度減緩。
大華府地區的就業市場一直保持穩定，這也是大華府地區的房地產市場比其他地區的房地產市場景氣的原因。波多馬克地區的購房者大多是世界銀行的職工、科技人員、管理人員、公司職員、醫生和律師。 他們普遍喜歡獨立房。此地區只有很少的連棟房，基本上沒有公寓房。(http://www.dajiyuan.com)
