華裔聚集 費城房產漸成投資焦點

【大紀元8月17日訊】【大紀元費城訊】美國最具規模的全國性華裔大會8月10號在費城召開。鑒於費城的許多公司在醫學領域有著很高的聲望，為期4天的大會主要針對亞裔的健康問題進行探討。這次大會在費城召開也同時意味著大費城地區已成為亞裔的重要聚集地。

　　

據恆豐地產公司提供的消息，亞裔人口在費城地區每年都在穩定的逐步增長。費城中心的唐人街已經有130多年的歷史，從上個世紀70年代開始，從廣東、福建、溫州等地來的移民相繼湧向這裡，成為該地區最大的華人聚集地。近年來，亞裔也不斷向南費城和東北區進駐。

　　

隨著越來越方便的交通和越來越多華人的入住，費城儼然已經成為另一個多元化的紐約。費城城市安靜、居住適宜，有「住家城」之美譽。毗鄰新澤西、德拉華州，驅車到紐約也只需要兩三個小時，而費城的房價只是紐約，華盛頓的三分之一或二分之一。因此，越來越多的外州華裔開始把投資的目光投向費城，從而使費城房地產逐漸升溫。

恆豐地產公司經理高進強說，目前費城也吸引了許多「炒」房的華人。他們有的人買幾套房子，然後租出去，以租養房；有的人是低價買進高價賣出，從中賺取差價；還有的人是專門低價買舊房子，把它裝修一番後再出租或賣出。「911」之後，隨著美國貸款利率的不斷下滑，股票、基金等投資手段逐漸失去了往日的光彩，房地產成為人們新的投資手段。本來就偏好買房置地的華人，更是對此趨之若騖。尤其是在大費城地區，房價更是因為華人的到來而上漲。

　　

高進強認為，房地產不像其他產品，它沒有價格限制。房價的高低主要取決於市場需求的強勁以及外界的環境（利率和投資發展前景等）。與房子緊密相關的是土地，無論甚麼東西在變，土地的大小和位置都不會變，而政府對土地的開發，以及綠地和生活用地的比例是有一定要求的，因為過度開發除綠地面積會受到影響外，也會造成交通的擁堵以及社會秩序不安定。事實上，現在是政府在和建築商搶地，因此，土地開發飽和後，隨著人口的不斷增加和擁入，仍會造成房價的不斷上漲。

圖：恆豐地產經理高進強(大紀元圖片)

(http://www.dajiyuan.com)