中國地產業者:台灣產品從容用心發展精緻

【大紀元11月19日報導】(中央社記者戴海茜台北十九日電)萬科集團董事長王石今天在「2008兩岸地產高峰會」中指出，台灣擁有市場氣氛及保留傳統文化是台灣不動產最大競爭優勢；萬通集團董事長馮侖則是以「從容用心、匆忙用力」8個字，形容兩岸房地產最大不同。

王石表示，在華人地區考察過很多地區的房地產，這一次來台灣參觀發現，台灣的房地產同業有相當強的競爭優勢，在中國大陸可能很多設計及概念還正在萌芽，不過在台灣已經發展得相當精緻。

王石指出，中國大陸有相當成功的房地產產品，但這些做法在台灣企業來說卻是做基本的，台灣產品相當細緻；由於台灣房地產市場趨近飽和，所以市場氣氛相當重要，這是值得學習優點。

王石認為，台灣有兩點優勢利基點。第一、台灣房地產業者懂的市場氣氛，知道客戶要的是什麼，因此，在產品規劃已經很有競爭力。第二、台灣的房地產同業還是有傳統中國概念，產品設計更強，比起其他華人地區競爭力強，相信台灣的同業在中國大陸有生存的空間、競爭的優勢，中國大陸房地產市場實在太大，台灣房地產進來有相當好的發展利基。

馮侖表示，來台灣遇到很多人都認為一切都要等到明年總統大選以後，也發現有三件事是不能等的，吃飯、結婚、賺錢三件事情是不能等。

馮侖這次是第四次到台灣，他表示，在考察台中後發現「從容用心、匆忙用力」8個字，其中前面4字形容台灣，後面4字是形容中國大陸。

馮侖分析，台灣過去房地產已經有相當長的發展歷史，因此開發上很從容，中國大陸房地產剛開始一切都很急，過去10年1萬家建商變成目前6萬家，最大一家建商市值新台幣1兆元；因此，在開發上都是以匆忙的腳步進行。

不過，中國大陸市場太大了，因此，在中國大陸房地產同業間，是同業一起學習，沒有同業競爭壓力。

馮侖表示，未來兩岸，特別是商用不動產發展，相信若能開放觀光、陸資來台投資與直航，台灣房地產市場會快速成長。

富華國際集團總裁趙勇表示，北京老人化趨勢明顯，官方非常重視，儘管北京著名醫院及養老院多，但是之間的銜接仍待加強，這次考察王永慶位於林口的護理之家後發現，台灣這方面發展很用心、細緻及人性化，這是中國大陸所沒有的。