上海個人轉讓非普通住房 徵收土地增值稅

【大紀元6月14日報導】（中央社台北十四日電）中國上海市將對個人轉讓非普通住房 (商品房) 徵收土地增值稅，個人因工作調動或改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿三年、未滿五年的，減半徵收；居住未滿三年的按規定徵收土地增值稅。

上海「解放日報」今天報導，上海市地方稅務局近日根據中國政府規定發出關於「上海市個人轉讓非普通住房徵免土地增值稅」的相關規定。

根據規定，上海市對個人轉讓普通住房仍暫免徵收土地增值稅。

普通住房的標準仍按上海市二零零五年公佈的標準執行，不符合該標準的均為非普通住房。

個人因工作調動或改善居住條件轉讓非普通住房，居住滿五年的，免徵土地增值稅；居住滿三年、未滿五年的，減半徵收；居住未滿三年的按規定徵收土地增值稅。

對個人轉讓非普通住房，既沒有評估價格、又不能提供購房發票的，從七月十五日起，稅務機關可實行核定徵收土地增值稅辦法。

凡居住未滿三年的，按轉讓收入的百分之零點五徵收，居住滿三年未滿五年的減半徵收。

普通住房在中國大陸指的是公房以外一般民眾住房，公房則多指政府組織分配的房子。

非普通住房指的是商品房，在中國大陸一般老百姓都可以購買。