【大紀元3月27日訊】廣州市國土房管局26日發布了廣州市2月房地產市場分析報告﹐報告顯示，2月份，廣州樓市延續了1月份“量價齊跌”的景象，10個區新建商品住宅交易登記均價為每平方米9303元，比1月份又有下跌，成交量也僅為23.12萬平方米，同比下降69.4%。
廣州市10個區新建商品住宅交易登記均價在1月份跌破每平方米1萬元整數關口之後，2月份再次下跌，達到每平方米9303元，其中除南沙區外的90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價為每平方米5254.81元。
據中國經濟時報報導﹐廣州某咨詢公司職員王菱(化名)表示﹐我的幾個同事去年買的房，現在已經嚴重縮水，最多的幾乎縮水一半，幾十萬就這麼憑空‘蒸發’了。他們現在心情很糟，都不許別人問房子的事。
她說﹐這幾個同事買的還是廣州很有名氣的雅居樂、碧桂園等開發商的樓盤，沒想到會跌得這麼 “慘”！
同為內地一線城市，與廣州相比，北京、上海樓市盡管也初現促銷、打折苗頭，但要溫和得多。不過，仍有行內人士擔心，廣州房價明顯下跌對於京滬樓市具有“示範”效應，而這股降價浪潮將會席捲全國。
廣州樓市目前還看不到“底部”，調整的時間會較長，北京、上海則要看最近3個月的市場變化。
上海漢宇地產研展部主任邵明浩表示，萬科此番在各地降幅不一，上海5%、北京10%、廣州20%以上，這表明三大城市房價調整的空間不同。
廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，此番廣州房價波動只是提前反映了國內房價的波動，這僅是全國性波動的起點，而北京上海同樣也會形成共振。
他表示﹐北京、上海房價的波動會比廣州更為劇烈，因為廣州地產業壟斷特徵明顯，競爭不充分，幾家大開發商聯合就能“止跌”；而北京、上海有很多中小開發商，競爭充分，更容易降價。◇(http://www.dajiyuan.com)
