【大紀元7月19日訊】〔自由時報編譯羅倩宜／綜合18日外電報導〕根據華爾街日報報導，美國兩大房貸機構因行政部門信心喊話，股價連續兩天上揚，房地美（Freddie Mac)受到鼓舞，擬透過發行新股方式，籌資一百億美元。如果籌資成功，將不需要政府提供的紓困處方。
兩大房貸機構持有及擔保之貸款總額達五．二兆美元，規模佔全美房貸市場近五十％，自今年以來股價狂瀉，市場信心危機迫使美國政府日前提出擴大貸款、直接投資等紓困方案。不過該案立刻遭到國會攻擊，認為將耗費納稅人數十億美元。
對房地美而言，果真接受政府紓困，必然伴隨更嚴格的接管，這將是該機構所不樂見。自力籌資固然是短期的選項之一，但發行優先股有其難度。因為優先股的收益率必須夠高才能吸引投資人，目前房地美所發行的其中一種優先股，收益率是十三％。以該比率計算，此次若發行五十億美元優先股，每年派息支出將達六億九千萬美元，加上第一季發行優先股必須支出的二億七千萬美元，房地美可以分給普通股股東的錢就大大減少，如此一來將讓股價走勢更低。
國會日前表示，接受紓困後，兩大房貸機構若要派息給股東或付高薪給管理階層，必須獲得政府首肯，因此房地美與房利美（Fannie Mae )一直在提高股東獲利和增加房貸融資財源兩種角色之間取得平衡。
房地美表示正在研究所有可能作法，未直接證實籌資傳聞。分析師預測，因為房市危機未見舒緩，兩大房貸機構未來幾個月虧損會更大。
(http://www.dajiyuan.com)
