美國會議員租廉價公寓 地產公司被質疑

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【大紀元7月20日訊】(大紀元記者林達編譯報導)眾議院民主黨議員蘭格 (Charles B. Rangel) 在哈林區的高級公寓樓 Lenox Terrace 用平價租房的消息被披露後,不少租戶指出公寓管理方用兩套標準對付獲得房租穩定 (rent-stabilized) 保障的租戶。對於像議員蘭格爾這樣政治上顯赫的人物,管理方不顧是否符合房租穩定條例的規定而給予其低於市場價格的優惠價。而對其他房客,就完全是另一付姿態,頻頻使用條例中的種種規定用法庭上見之類的手段威脅、騷擾把住戶趕出他們房租穩定的租住房。

房東和房客之間的矛盾特別是在房租穩定的公寓裡是紐約生活的一部份,但是在哈林區房地產於2000年看漲之後,類似的問題在 Lenox Terrace 這裡變得更突出了。業主奧尼克公司 (Olnick Organization) 新聘了管理方著力於把房租穩定房的房客趕出去。

據紐約時報17日報導,紐約州長帕特森在 Lenox Terrace 公寓樓裡也有一套房租穩定房,他本人在2004年作州參議員時也曾被邀請在住戶和管理方間進行調解。在本週的一次訪問中,他表示曾懷疑管理方有超出法律作的過分的地方。

奧尼克公司起初在清理擁有1,700個單位的 Lenox Terrace 裡的住戶時,是依照房租法規為根據的,比如有些房客有多套房租穩定房,有些人把房子非法轉租,還有人沒有把房租穩定公寓作為其主要居所等。但慢慢的奧尼克公司開始變得更咄咄逼人,而很多住戶特別是教育程度不高或是保存記錄不好的人開始招架不住其逼遷攻勢。

奧尼克公司曾試圖讓一個90高齡的男子搬走,理由是他的女兒在其父因年老不能寫支票付房租而從兩人共有的賬戶中為他付款,但公司以其女兒的名字不在房屋租約上而拒絕接受。在該老人去世後他們不僅要求其女兒支付其父的所謂未交房租,甚至還讓她支付公司逼其父搬走產生的法律費用,而當時其父已不在人世。但奧尼克公司堅稱沒有不當對待其住戶。

部份 Lenox Terrace 的住戶也在質疑為什麼州長本人還能以$1,250元的月租在此保有一套雙臥公寓。特別是他將搬進一座由州府提供的有40個房間的能看到哈德遜河河景的州長官邸。州房租法定義主要居所為一年入住至少183天的寓所。

蘭格上週表示他從未意識到他從奧尼克公司的得到是一個特別優惠價,儘管他也承認他幾年中為在 Lenox Terrace 租用的四套房租穩定房支付的租金是市場價的一半。他在14日放棄一處作競選辦公室用的公寓,因為這違反了房租穩定條例有關主要居所的規定。但其他三處他作為家用的他就覺得並沒有從房屋管理方那得到特別的好處。蘭格並表示知曉房客的抱怨,但他也說每次租戶協會來找他幫忙他都幫助解決了問題。(http://www.dajiyuan.com)

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