日本黃金地段地價不斷下跌

【大紀元8月27日訊】（大紀元日本記者站報導）日本國土交通省今日發表至09年7月1日為止的全國150個黃金地段的地價動向調查。比較3個月前的調查有147處地價下跌，只有3處基本不變。另外有2處下跌幅度擴大了。國交省地價調查課表示，由於價格下跌，產生了新的土地需求者。

08年10月調查以來，連續4次沒有地價上升的地點。保持不變的3處分別是，神奈川縣的武藏小杉，新瀉市，鹿兒島市的商業地。一般認為，如武藏小杉新的車站即將通行及九州新幹線全線通車的期待感，是地價保持不變的主要理由。

下跌幅度3％(年率換算11.5％)以上的有80處，持續大幅度下跌。只是，上次下跌幅度擴大了的地點有26處，此次只有2處。另一方面，下跌幅度縮小了的地段從26處增加到57處。

下跌幅度的縮小，在首都範圍的住宅區和商業區位非常明顯。由於高級公寓的銷售價格和辦公室租金的下跌等原因，「出現了富裕層的投資需求和因辦公室縮小而遷移的需求」。

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