墨尔本地产市场一周拍卖回顾

【大纪元1月29日讯】（大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报导）房子竞争之战在墨尔本不断上演。供应不足，不，应该说严重的供应不足将成为2010年房地产市场的一个推动因素。

虽然目前处于房地产市场的淡季，房屋拍卖的数量非常有限，但行业报告显示，从看房者的数量以及咨询电话中就可推断出，今年会是热闹的一年。

这一点也不奇怪。你只要看看2009年是如何结束的就知道了。12月份的拍卖成交率都超过80%——与往年相比，这是从未有过的强势。想想往常12月份正是悠闲的澳洲人收拾行装，外出渡假的时候。

去年在拍卖会上没有成功的买家现在依然活跃在市场上，“他们去年错失了机会，今年将会面临新的竞争和进一步的价格上涨，”JPP买家代理的Catherine Cashmore这样说，“但是他们没有从市场上消失，他们还在寻找。现在就算很一般的房子都会吸引很多兴趣，因为房子实在不够满足人们的需求。”

RP data的报告显示，1月10日前的1个月，市场上出售的房子比2009年同期少30%。“更多的购买者涌向市场，但投入市场的房子却越来越少了，”RP Data的分析师Cameron Kusher这样说。“出售的房屋数量不足，房价不断上涨，2010年地产市场将继续健康的发展。”

这对于卖方来说是好消息，但对于买方来说会是更严峻的局面，假设他们能找到喜欢的房子，也不得不支付更高的价格。

1月16日的周末全维省共有16处拍卖，主要集中在海滨和渡假区。

在Torquay,位于12 Rocklea Drive的一套三卧室别墅，三位竞标人将它从开盘价的$350,000提升到$432,500,虽然当时没有成交，但是在事后的讨价还价中，还是以$432,500元的价格卖掉了。

235 Punty Lane Shoreham的一座4卧室别墅，占地8公顷，由Kay & Burton公司代理拍卖，开价200万，2位竞争者将价格推到220万，卖方不满意因此没有成交。拍卖会后这套房子以235万私售了，尽管卖方希望的底价是250万。

墨尔本2010年有记录的第一笔拍卖是在Narre Warren South,位于8 Fenton Place的三卧室别墅从$265,000开拍，最终以$324,000成交。

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